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小区业主占用公共区域怎么办

帮助5人 3.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2022-09-20 山东济南
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    1、业主占了公共区域，小区的业主委员会可以要求其停止侵害、赔偿损失；如个别业主拒绝业主委员会的要求，业主委员会可以向人民法院提起诉讼，依法维护其他业主的合法权利。
    2、法律依据
    《物业管理条例》第五十条
    业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
    全文
    13 2022-09-20
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小区业主占用公共区域怎么办
[问题分析]： 您好，您提出的关于业主与物业、开发商与物业之间产生的纠纷以及业主委员会相关的问题，一般会涉及到物业的责任范围、更换物业的程序、更换业委会的程序等方面。在物业纠纷中常见的，关于更换业委会的程序问题，根据《物业管理条例》的相关规定，需要在业主大会或业主大会临时会议上经与会业主所持投票权二分之一以上通过。
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