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各位律师好,我想请问一下,自住型商品房的购买条件是什么?自住型商品房摇号结果应该怎么查询?要在哪里查?

帮助10人 2.8w浏览 #房产纠纷 匿名 2017-10-02 湖南长沙
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律师解答 共2条
  • 法务在线聊
    法务在线聊
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    非京籍家庭持有有效居住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套住房。这意味着,名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭,都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。
    业内人士表示,无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”,首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低,因此预计有购房意愿者会很多,这对于北京的购房资格审核系统将是一个考验。
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    12 2017-10-02
  • 长沙谈判法务
    长沙谈判法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    申请购买自主性商品房应当以家庭为单位,并且按户口簿记载的户主作为申请人,由与申请人有法定的赡养、抚养或者收养关系的家庭成员可以作为共同申请人提出申请,那么在参与了自主性商品房的摇号之后,摇号结果如何查询呢,应该在哪里查询道德结果才是正规的呢?
    自住型商品房摇号结果如何查询
    所谓自主性商品房就是当地政府对当地居民的一种优惠政策,在自主性商品房准备建设之前,开始申报资料,经过审核。你的家庭条件达到购买自主性商品房的条件的,把这些人的放在一起进行摇号。
    去房管局查房产证是否真实,一般当天查询当天知道查询结果,查询方法如下:
    1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询,需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);
    2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易核心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
    3、自主性商品房申请结果查询非常简单,房产行政主管部门受理申请后,应当在30日内通过查阅房产登记资料等方式对申请者的住房等情况进行审查。
    自住型商品房摇号结果在哪里查询
    区(县)住房保障管理部门组织公开摇号,摇出的号码为选房顺序号。未被摇中号码的入围家庭可以直接参加下一次限价商品住房公开摇号。摇中放弃的家庭,可参加下轮摇号。同一家庭只能放弃两次,超过两次须重新提出申请,
    摇号结果公布后,摇中的申请人须在规定期限内持户口本、身份证等证明到街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门领取《自住型商品住房选房排序通知单》。也可以登录对当地(北京朝阳区)房屋管理局的网站,在右上角的公告栏里面可以直接搜索信息
    自住型商品房的申请是不限户籍人口的,无论是北京籍家庭还是外地户口的人,所以如果想申请购买自住型商品房,一定要提前了解自住型商品房摇号的相关信息才可以。
    全文
    12 2017-10-02
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自住型商品房摇号应该怎么查询?在哪里查?
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社保查询当月可以查询到的期限为:第一为一般的情况下月底是可以查询到的,不过参保用户需要在每个月的工作日提前五天缴纳社保;第二为参加社保的新用户基本上在当月是查不到的;第三为参加社保的单位和个人,查询社保缴费信息不需要到服务大厅,可以通过互联网登录当地人力资源和社会保障公众信息网来进行查询。
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[律师回复] 一般情况下,丈母娘的房子女婿不一定有居住权,具体分析如下:
有居住权的情况
经丈母娘同意:如果丈母娘准许女婿居住,无论是基于亲情给予许可,还是有借住之类的约定,女婿可以居住。比如丈母娘与女婿签订了书面的借住协议,允许女婿在一定期限内居住在其房屋内。
签订居住权合同并登记:若丈母娘与女婿签订了居住权合同,并且按照法律规定向登记机构申请了居住权登记,那么女婿依法享有居住权。例如,丈母娘考虑到女儿女婿的实际情况,通过书面合同形式为女婿设立居住权,并完成了登记手续。
依遗嘱取得:如果丈母娘通过遗嘱的方式为女婿设立了居住权,且遗嘱合法有效,女婿也可以取得居住权。比如丈母娘在遗嘱中明确表示,自己去世后,女婿有权在该房屋内居住一定年限。
没有居住权的情况
丈母娘不同意:丈母娘作为房屋的所有权人,对房屋享有排他性的占有、使用、收益和处分的权利。若丈母娘明确表示不同意女婿居住,女婿则无法定的居住权。
未签订居住权合同或无其他合法依据:如果既没有丈母娘的同意,也没有签订居住权合同,或者不存在其他合法取得居住权的情形,如依遗嘱等,女婿通常不享有居住权。例如,女婿仅以婚姻关系为由,在丈母娘未同意的情况下,主张对丈母娘房屋的居住权,是没有法律依据的。
住房公积金个人编号查询如何进行?
住房公积金个人编号查询可以到单位的人事处来进行查询,当然的话也可以携带单位的证明和身份的证明到公积金管理中心进行查询。除此之外,如果不想要到现场进行查询,也可以通过网络的方式来进行查询,比如说到公积金的网站查询。
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一般来说,查询小型机动车违章的查询方法是:登录当地的公安交警网,输入车辆号和车辆的识别码,就可以显示车辆的违章信息、带齐相关的资料证件到当地的车管所进行查询、拨打114电话告知接线员车牌号即可查询。
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