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准备在江苏那里购买一套商品房来作为自己的婚房,那江苏省房屋质量的检测标准是什么呢?

帮助10人 1.5k浏览 #房产纠纷 匿名 2017-10-04 广西崇左市
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律师解答 共2条
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    1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
      
    2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。
      
    3、抽样检测房屋承重结构材料的性能,构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。
      
    4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
      
    5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。
      
    6、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有荷载、使用情况和房屋结构体系,建立合理的计算模型,验算房屋现有承载能力。
      
    7、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有使用荷载情况和房屋结构体系,以上海地区地震反应谱特征,建立合理的计算模型,验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。
      
    8、检查房屋设备的运行状况。
      保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。
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    6 2017-10-04
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    崇左市法务
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    (一)所有建设项目严格按照批准的规划、设计和有关专业管理部门的要求建设完毕;   
    (二)各专业主管部门对归口管理的建设工程质量验收合格,验收资料齐全;   
    (三)建筑渣土、施工机具和各类临时建筑等全部拆除清运完毕,达到场清地净;   
    (四)具备实行封闭式物业管理的基本要求。   二、房屋质量检测标准的相关法律规定:   
    (一)房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后,应当到现场核查情况,在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故,施工单位接到保修通知后,应当立即到达现场抢修。   
    (二)发生涉及结构安全的质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,施工单位实施保修,原工程质量监督机构负责监督。   
    (一)注意看文件是否齐全:尤其要注意开发商能不能出具两书一表。具体如下:   
    1、《住宅质量保证书》   
    2、《住宅使用说明书》   
    3、《竣工验收备案表》   
    (二)注意看是否符合合同约定:   
    1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。   
    2、核实面积是否与合同约定的相符,及价钱多退少补问题。   
    3、确认结构是否和原设计图相同   
    (三)注意入户检查房屋质量   
    1、检查门窗是否合格,有无破损。   
    2、检查厨房、卫生间的地板和天花板是否漏水。   
    3、顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水,可看边角是否有水印。   
    4、检查室内墙面是否平整光泽;地面是否平整、清洁;窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。   
    5、检查地面是否平整,装了地板的注意地板的质量。   
    6、检查装修的标准是否合格,是精装修的,要看是否使用了合同约定的标准进行装修。   由此可以看出,房屋交付时要符合房屋质量检测标准。业主在收房时一定要注意验房,最后还要提醒大家,如果怀疑房屋存在质量问题,可以聘请专业检测机构对房屋质量进行鉴定,并整理收集充分的证据。如果不懂怎样取证或者遭遇开发商推脱责任,建议您聘请律师协助您解决。希望对你的江苏省房屋质量检测的问题有所帮助
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    12 2017-10-04
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江苏省房屋质量检测标准是什么呢
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