律图审稿专业委员会3轮严审

我在农村有一些土地,现在想转让,咨询一下律师土地使用权办法关于土地使用类型的形式有几种?

帮助10人 1k浏览 #房产纠纷 匿名 2017-10-05 陕西延安
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 专业案件顾问
    专业案件顾问
    34人赞同了该解答
    咨询我
    土地使用权(Land Use Rights)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月,一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现,国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利,国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。
    农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地的使用权。按照《土地管理法》的规定,农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请,县级以上人民政府依法批准取得
    全文
    14 2017-10-05
  • 延安法务
    延安法务
    评分5.0 “值得推荐”
    咨询我
    土地使用权办法关于土地使用类型的形式,根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定有土地划拨和土地出让两种形式。
    1.划拨土地使用权
    划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由此可见,划拨土地使用权有两种基本形式。
    (1)经县级以上人民政府依法批准,土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。这种划拨土地使用权有两个显著特征:一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准,二是土地使用者取得土地使用权必须缴纳补偿、安置等费用。
    (2)经县级以上人民政府依法批准后,土地使用者无偿取得的土地使用权。这种划拨土地使用权也有两个显著特征:一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准,二是土地使用者取得土地使用权是无偿的,也就是说无须缴纳任何费用、支付任何经济上的代价。
    2.出让土地使用权
    出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让
    土地使用权相关书籍
    土地使用权相关书籍
    与土地使用者。 由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征:
    (1)取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益,表现为一定年期内的地租,一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。
    (2)取得的土地使用权是有期限的。 土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定,但不得超过法律限定的最高年限。
    (3)取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后,在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利,其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动,合法权益受国家法律保护。土地使用权出让的形式有三种,即协议出让、招标出让和拍卖出让。
    土地征收是指国家为了社会公共利益的需要,依据法律规定的程序和批准权限,并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后,将农民集体所有土地变为国有土地的行为。土地征收指国家依据公共利益的理由,强制取得民事主体土地所有权的行为。我国土地征收的前提是为公共利益。
    全文
    11 2017-10-05
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6362位律师在线平均3分钟响应99%好评
土地使用权办法关于土地使用类型的形式有几种?
一键咨询
  • 渭南用户2分钟前提交了咨询
    咸阳用户2分钟前提交了咨询
    166****6656用户2分钟前提交了咨询
    西安用户1分钟前提交了咨询
    延安用户3分钟前提交了咨询
    咸阳用户1分钟前提交了咨询
    西安用户1分钟前提交了咨询
    162****0555用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    161****7230用户2分钟前提交了咨询
    171****4878用户4分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    161****1643用户2分钟前提交了咨询
    安康用户4分钟前提交了咨询
    142****4486用户4分钟前提交了咨询
  • 141****3484用户2分钟前提交了咨询
    148****7481用户1分钟前提交了咨询
    178****4880用户2分钟前提交了咨询
    146****5751用户1分钟前提交了咨询
    167****4331用户3分钟前提交了咨询
    延安用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户3分钟前提交了咨询
    汉中用户2分钟前提交了咨询
    145****8234用户3分钟前提交了咨询
    148****2823用户2分钟前提交了咨询
    宝鸡用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户1分钟前提交了咨询
    延安用户3分钟前提交了咨询
    147****1824用户2分钟前提交了咨询
    154****7241用户3分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    135****8462用户3分钟前提交了咨询
    161****3100用户1分钟前提交了咨询
    咸阳用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    安康用户3分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
    163****2270用户2分钟前提交了咨询
    170****2108用户2分钟前提交了咨询
    咸阳用户4分钟前提交了咨询
    咸阳用户1分钟前提交了咨询
    140****7543用户1分钟前提交了咨询
    商洛用户4分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    166****5202用户1分钟前提交了咨询
    175****1554用户4分钟前提交了咨询
    176****7156用户2分钟前提交了咨询
    130****7007用户3分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    173****4674用户2分钟前提交了咨询
    138****3154用户4分钟前提交了咨询
    150****8444用户1分钟前提交了咨询
    咸阳用户3分钟前提交了咨询
    155****3278用户4分钟前提交了咨询
    155****8750用户4分钟前提交了咨询
    西安用户2分钟前提交了咨询
    延安用户2分钟前提交了咨询
    148****3413用户3分钟前提交了咨询
    咸阳用户2分钟前提交了咨询
    西安用户2分钟前提交了咨询
    西安用户1分钟前提交了咨询
    133****1451用户2分钟前提交了咨询
    168****8200用户2分钟前提交了咨询
    164****1316用户3分钟前提交了咨询
    130****1237用户2分钟前提交了咨询
    161****4700用户4分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    163****1585用户1分钟前提交了咨询
    168****2463用户3分钟前提交了咨询
    155****5418用户1分钟前提交了咨询
    133****3677用户1分钟前提交了咨询
    146****1757用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    安康用户3分钟前提交了咨询
    165****0632用户2分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    延安用户2分钟前提交了咨询
    178****6477用户4分钟前提交了咨询
    153****2560用户1分钟前提交了咨询
    汉中用户2分钟前提交了咨询
    咸阳用户1分钟前提交了咨询
    137****2840用户3分钟前提交了咨询
    161****8333用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户4分钟前提交了咨询
    商洛用户1分钟前提交了咨询
    175****3706用户2分钟前提交了咨询
    咸阳用户3分钟前提交了咨询
    咸阳用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    安康用户3分钟前提交了咨询
    141****2538用户3分钟前提交了咨询
    延安用户1分钟前提交了咨询
    安康用户3分钟前提交了咨询
    164****2822用户1分钟前提交了咨询
    170****3810用户2分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户1分钟前提交了咨询
    133****2475用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州177****1378用户1分钟前已获取解答
南京135****7752用户3分钟前已获取解答
苏州178****3211用户1分钟前已获取解答
土地使用证使用类型有什么?
有划拨土地使用权和出让土地使用权两种。土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。
10w+浏览
征地拆迁
土地证上土地使用类型划拔是
土地证上的土地使用权类型划拨,划拨土地在使用权限上一般没有明确的限制,无需缴纳土地出让金,而现在的经济适用房所用的土地就是划拨的,那么就有许多人发现自己的房产证上面会写着土地所有权划拨,那么划拨是什么意思呢?划拨就是除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制,不过这类房屋在出售时要向国家补交土地出让金。
10w+浏览
征地拆迁
土地使用证分几种类型?
集体土地所有权证。集体土地使用证。国有土地使用权证。土地他项权利证明书。县级以上人民政府对批准的土地他项权利进行登记造册,核发土地他项权利证明书,确认土地他项权利。
10w+浏览
征地拆迁
土地使用证有几种类型?
土地使用证分为“改房和经济适用房用”和商品房住房土地使用证。房改房和经济适用房用的“土地使用证”。土地使用证是非常重要的物权,不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。国有土地使用证不仅是住宅不动产的物权的组成部分,而且是更重要的组成部分。
10w+浏览
征地拆迁
土地使用权有哪些类型?
据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定,土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式 土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。
10w+浏览
征地拆迁
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应