处于创业初期，发展较好，准备租赁一写字楼作为办公用地，由于是一刚开始发展的公司，事务不怎么繁杂，人员少，需用的办公室也不多，但第一次租用办公楼，想询问一下专业人士，这种简单写字楼租赁合同需要注意哪些问题？

[律师回复] 关于团播合同的法律问题，我结合实务经验为您分析如下：团播合同属于网络直播行业的新型合同类型，目前法律上尚无专门规定，主要适用《民法典》合同编的相关规则。这类合同通常涉及主播、经纪公司、平台方等多方主体，需要特别注意以下几个法律要点：1.合同主体资质：经纪公司需具备《营业性演出管理条例》规定的演出经纪资质，否则可能影响合同效力。2.收益分配条款：需明确约定分成比例、结算周期、税费承担等细节。实践中常见纠纷源于分成条款模糊或平台擅自更改分成规则。3.违约责任：建议明确约定单方解约、跳槽竞业等情形的违约金计算标准（根据司法实践，违约金一般不超过实际损失的30%）。4.知识产权归属：直播内容产生的著作权、肖像权等需明确约定，避免后续争议。5.特殊条款审查：注意是否存在霸王条款，如强制续约、天价违约金等显失公平的内容。建议处理步骤：1.先完整梳理合同条款，重点标记存疑内容2.收集经纪公司的资质文件3.如涉及重大利益，可考虑委托律师出具合同审查意见书4.签约前务必与对方协商修改不合理条款若您手头有具体合同文本，可以发来帮您进一步分析风险点。网络直播合同纠纷近年高发，提前做好风险防范很有必要。

[律师回复] ??137-28770075（微.信.同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复] 合同800一份，具体写什么