商住房土地使用年限是多久

1、商住房的产权是四十年。居住用地的产权是七十年。
2、但是，商住房是指在商业用地上建造的以居住作用为主的房屋，但是土地性质还是属于商业用地，所以，产权也低于住宅用地，只是四十年。