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向银行抵押担保贷款快吗

帮助5人 4.1w浏览 #债权债务 匿名 2022-09-30 福建三明
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    一、向银行抵押担保贷款快吗?

    银行房屋抵押担保贷款,从申请到放款一般至少需要十五天。
    (一)银行贷款流程:
    1、先提交一份个人贷款申请书;
    2、银行受理后----对抵押房产进行评估;
    3、根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查;
    4、审查通过后到律师事务所签定借款合同,同时办理房地产权证的抵押手续;
    5、银行放款 。
    (二)资料齐全的情况下,把资料送到银行进行审批,最起码要得15个工作日,贷款办理完成。
    (三)贷款所需要的资料:
    1、身份证
    2、婚姻证明
    3、收入证明(连续几期)
    4、户口本
    5、房地产权证(或有价单券)
    6、担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等
    7、银行需要提供的资料。

      
    二、贷款时需要注意什么?

    1、合法公民,有完全民事行为能力(即年龄超过18岁,有身份证、户口本)
    2、有还贷能力(即有足够的收入可以支付你的月供,按银行规定,你的月供额不可高于你月收入的50%,月供额加上你的个人其它债务不得高于你月收入的55%)
    3、提供民政记录证明(即已婚者提供结婚证并且由夫妻共同借贷和还贷,或未婚者提供由户口所在地民政局出具的未婚证明)
    4、无不良信贷记录(即你之前如果有贷款的话,不良信贷记录不得超过三次)
    5、如为个人住房贷款则必须有购房事实证明(即必须提供购房合同),如为个人消费贷款此条无效
    6、有担保或抵押物。如为消费贷款,则必须有自有抵押物或其它担保人提供的抵押物,且原则上贷款额度不得超过抵押物的60%。如为个人住房按揭贷款且所购为现房,则必须将该贷款得购得房屋做为抵押物进行抵押。如为个人住房按揭贷款且所购为期房,则在房产证办理前由第三担保人为你提供阶段性担保,产证办理后将该房屋做为抵押物进行抵押。
    7、是否会在放贷前收取费用,如果拿到贷款前就要求收取各类费用,基本都是骗人的。
    8、是否会计收复利,也就是利息还会在后面的月份生息,俗称“利滚利”,如果这样的话肯定是有问题的。
    9、利息高出国家规定,央行放贷人条例中规定民间借贷利息不能够高于银行同期贷款利息4倍。
    综上所述,向银行抵押担保贷款快吗?抵押担保从申请到放款至少是需要十五天的,所以还真不算是太快,但是想要顺利的抵押贷款一般都是填写一份贷款申请书,然后银行受理后对房产进行评估之后,才能发放贷款的,而且,贷款中所需要的身份证以及房产证等资料都是必不可少的
    全文
    12 2022-09-30
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