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留置权与流质条款的区别是什么

帮助5人 4.4w浏览 #债权债务 匿名 2022-10-03 浙江金华
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    留置权与流质条款的区别有:
    ⒈留置物须与主债务有关联性且不涉及第三方财产,留置权的实现受催告期的限制,流质物不受此限;
    ⒉留置权人丧失对留置物的占有后留置权消灭,流质人丧失对质物的占有并不当然导致质押的消灭。
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    8 2022-10-03
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留置权与流质条款的区别是什么
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留置权与流质条款有什么区别?
区别:1、概念性质不同。2、标的物区别不同:留置物必须与主债务有关联性,且不涉及第三方财产。而流质条款不受此限制。3、行使的条件不同。4、消灭的原因不同:留置权人一旦丧失对留置物的占有,留置权即消灭。流质人丧失对质物的占有,并不当然导致质押的消灭。5、占有的标的物不同。
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债权债务
流质条款与留置权的区别有哪些?
1、概念性质:2、标的物区别:3、行使的条件区别:4、消灭的原因区别留置权人一旦丧失对留置物的占有,留置权即消灭,流质人丧失对质物的占有,并不当然导致质押的消灭。5、占有的标的物区别。
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债权债务
小区地下车库的管理责任是否属于物业?
[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业,需视具体情况而定,以下是不同情形分析:
地下车库属业主共有:根据《物业管理条例》及相关规定,小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主,业主可以共同决定自行管理,也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业,物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理,如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
留置权与质权有什么区别
1、设立的条件不同。留置权直接依据法律的规定发生,属于法定担保物权。而动产质权由当事人自由设定,依双方当事人合意而发生,属于约定担保物权。2、占有动产的起始原因不同。留置权占有动产的起始原因一般是为了加工、修理等原因。而动产质权占有动产的原因在于担保债权的实现。
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房产纠纷
留置权与质权的区别是什么
留置权与质权最主要的区别是成立的条件是不一样的,留置权是根据法律的规定直接确定的,而质权是由双方当事人协商一致而确定的。其次,双方的标的也是不一样的,留置权的标的只有动产,而质权的标的有动产和权利。
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债权债务
宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
留置权与质权的区别是什么?
留置权与质权的区别是:概念不同、成立条件不同、方式不同、效力不同等,对于留置权和质押权的认定是需要严格基于留置和质押的事项来进行认定的,具体情况结合实际来进行合法的认定。
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债权债务
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