贷款买房必须夫妻双方共同签字吗

1、婚后买房贷款是否一定要两人签字，要按实际情况来定，具体如下：
（1）如果购房合同的买受人是夫妻，必须同时签字，以后房产证会出两本，这叫共同房产；
（2）如果购房合同的买受人是夫妻之一，买受人可以签字，不需要配偶签字；
（3）贷款买房的话，无论买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字；
（4）夫妻共同买房需要特别注意签约、房贷申请、交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。
2、《中华人民共和国民法典》
第一千零六十五条  男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
第一千零六十二条  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。