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买房定金合同到期,买方无力买房违约怎么走程序??

帮助5人 5.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2017-10-08 福建泉州
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律师解答 共2条
  • 周兴芳律师
    周兴芳律师
    可以通过诉讼处理。
    全文
    4 2017-10-09
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    定金是债的一种担保方式,是指合同当事人约定的,为确保合同的履行,由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后,给付定
    金的一方有权收回定金,或者将定金抵作价款;收受定金的一方不履行债务的,应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的,则无权要求
    返还定金。
    依定金的目的和作用的不同,可以分为以下几类:
    (1)成约定金,即以定金的交付作为债之成立的要件的定金。这种定金在日常生活中最为常见。
    (2)证约定金,即以定金的交付为债之成立的证明的定金。
    (3)违约定金,其性质和作用与违约金相同,都具有间接地保证合同履行的效力。
    (4)解约定金,这种定金是解除合同的代价,交付定金的一方可以其丧失定金所有权来解除合同,接受定金的一方也可以用双倍返还定金来实现合同的解除。
    (5)立约定金,是在订立合同前而交付的定金,其目的或效力在于保证在此之后订立正视合同。
    全文
    6 2019-01-18
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