我在北京工作很多年了，今年终于在北京买了一套房子，是房改房，我想问一下北京市房改房物业费由谁承担呢？

你好，对于北京市房改房物业费由谁承担，要分情况的，完全产权的由业主，小产权的由单位。但是有些机关单位由单位承担。

根据《江苏省物业管理条例》第六章第七十一条　　在国家规定的保修期限内，物业由建设单位负责保修。保修期届满后，物业全体共有部分的维修责任由全体业主承担，房改房公共部分维修由部分共有的业主承担，物业专有部分的维修责任由该业主承担。第七十七条　　住宅专项维修资金余额不足首期筹集金额百分之三十的，业主应当按照国家和省相关规定以及业主大会的决定，续筹住宅专项维修资金。