朋友想买房子结婚，帮朋友问问，楼房买卖合同协议书范本，好让朋友心中有数，做打算。

合同编号：_________　　
　　甲方（出卖人）：_________
　　（本人／法定代表人）姓名：_________
　　国籍：_________
　　（身份证／护照／营业执照号码）：_________
　　地址：_________
　　邮政编码：_________
　　联系电话：_________
　　委托代理人：_________
　　国籍：_________
　　电话：_________
　　地址：_________
　　邮政编码：_________　　
　　乙方（买受人）：_________
　　（本人／法定代表人）姓名：_________
　　国籍：_________
　　（身份证／护照／营业执照号码）：_________
　　地址：_________
　　邮政编码：_________
　　委托代理人：_________
　　联系电话：_________
　　国籍：_________
　　电话：_________
　　地址：_________
　　邮政编码：_________　　
　　根据国家和_________省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下楼房买卖合同协议书：
　　第一条　房屋的基本情况
　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_________；位于第_________层，共_________（套/间），房屋结构为_________，建筑面积_________平方米（其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米），房屋用途为_________；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号）为_________。
　　第二条　房屋面积的特殊约定
　　
1、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。
　　
2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_________％（不包括±_________％）时，房价款保持不变。
　　
3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________％（包括±_________％）时，甲乙双方同意按下述第_________种方式处理：
　　
（1）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利息。
　　
（2）每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
　　
（3）_________。
         第三条　合同的效力
　　
1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。
　　
2、本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
　　
3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
　　
甲方（盖章）：                  乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：    法定代表人（签字）：
委托代理人（签字）：　委托代理人（签字）：
签订地点：　　　　　　签订地点：　
_年_月_日　　　　　　_年_月_日