父亲死后房产继承顺序

1.继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的按照协议办理。
2.被继承人死亡后,如果生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。
3.法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。继承顺序是指人继承遗产的先后顺序。
（1）第一顺序：配偶、子女、父母;
（2）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
4.继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。