集体土地证我想买过来建房能够过户吗

1、集体土地房所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，同时不用交纳土地的相关出让金等花费，产权证亦不是由国家的房管部门颁发，而是由乡政府或者是相关村委会颁发的，这种类型的相关房屋我俩通常称之为“乡产权房”，又能够叫做“小产权房”。这种房屋事实上无真正的产权，亦无土地使用证和预售许可证。
2、能够进行交易，但是本身具有较大的法律风险。集体的所有土地上建成的那些房屋需转让的，应当符以下的这些要求：和该房屋占用范围内的已经依法登记并获到书。寓居的受让人为房屋所在地乡（镇）范围内具有寓居房屋建设申请要求的个人；非寓居房屋转让的受让人为房屋所在地乡（镇）范围内的集体经济组织或者个体经营者。寓居房屋转让的申请，已经房屋所在地乡（镇）人民政府准许。