10月5日找的中介租了一套房子，缴了三个月的房租3000和2000的押金，合同起租日期是10月12日。七号知道房子在十多天前客厅有漏水，六号下午也在漏，之后要求房东退房，房东只退房租不退押金。（注:那房子漏水是中间的隔层的管道，不是楼上住户漏水，要想修理，必须是把天花板敲开来换管道才行，而且漏水不是一两次了）我觉得在我不知情的情况下，签署的这份合同无效，但是怎么让房东把租金和押金都退给我呢？