律图审稿专业委员会3轮严审
热门问答·房产纠纷
问题没解决?125200人选择咨询律师
门面租期未满，房东有权利收回的吗
一键咨询
为您推荐
房东强行收回门面合法吗
租赁商铺合同期满后，未经合法程序强制回收场地属违法行为。租赁期限结束时，当事人有权选择续签或终止租赁关系。未续签则承租人失去使用权，但出租方不得擅自强制收回。合同到期后，承租人应搬离，除非双方达成新租赁协议。房东有权决定是否续租，承租人需与房东商议新租赁事宜。
10w+浏览
房产纠纷我找的律师再开庭才是和我见面吗
[律师回复] （一）首先和律师坦诚沟通，明确表达自己对其直至开庭才见面的不满，询问原因。
（二）若沟通后仍不满意，向该律师所在的律师事务所反映情况，要求律所介入处理，给出合理解决方案。
（三）要是问题依旧未得到解决，可向当地律师协会投诉，提供详细的事件经过等材料，由律师协会进行调查和处理。
法律依据：
《律师法》第三十七条规定，律师在执业活动中的人身权利不受侵犯。律师在法庭上发表的代理、辩护意见不受法律追究。但是，发表危害国家安全、恶意诽谤他人、严重扰乱法庭秩序的言论除外。律师在参与诉讼活动中涉嫌犯罪的，侦查机关应当及时通知其所在的律师事务所或者所属的律师协会；被依法拘留、逮捕的，侦查机关应当依照刑事诉讼法的规定通知该律师的家属 。
（二）若沟通后仍不满意，向该律师所在的律师事务所反映情况，要求律所介入处理，给出合理解决方案。
（三）要是问题依旧未得到解决，可向当地律师协会投诉，提供详细的事件经过等材料，由律师协会进行调查和处理。
法律依据：
《律师法》第三十七条规定，律师在执业活动中的人身权利不受侵犯。律师在法庭上发表的代理、辩护意见不受法律追究。但是，发表危害国家安全、恶意诽谤他人、严重扰乱法庭秩序的言论除外。律师在参与诉讼活动中涉嫌犯罪的，侦查机关应当及时通知其所在的律师事务所或者所属的律师协会；被依法拘留、逮捕的，侦查机关应当依照刑事诉讼法的规定通知该律师的家属 。
3.9w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
离婚后变更子女抚养权去什么部门申请
[律师回复] （一）协议变更方面，在签订变更协议时，务必将各项细节明确写清楚，比如抚养费的支付方式、探视权的具体安排等，防止日后产生纠纷。协议最好进行公证，增强其公信力和证明力。
（二）诉讼变更方面，要全面收集能证明自己更适合抚养子女的证据，像收入证明、居住环境情况、子女意愿的书面声明等。同时要熟悉诉讼流程，按照法院要求及时提交材料、参加庭审。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。这表明变更抚养权的协议只要是双方真实意思表示且内容合法，就对双方具有法律约束力 。
（二）诉讼变更方面，要全面收集能证明自己更适合抚养子女的证据，像收入证明、居住环境情况、子女意愿的书面声明等。同时要熟悉诉讼流程，按照法院要求及时提交材料、参加庭审。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。这表明变更抚养权的协议只要是双方真实意思表示且内容合法，就对双方具有法律约束力 。
3.6w浏览
公司负债股东退股怎么处理
[律师回复] （一）对于有限责任公司股东通过股权转让退股：要注意签订规范的股权转让协议，明确双方权利义务，并且及时办理工商变更登记手续，保障新老股东权益。
（二）若选择公司减资退股：严格按照法定程序推进，编制准确的资产负债表及财产清单。通知债权人要及时且全面，公告要在规定媒体发布。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三条规定，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任 。
（二）若选择公司减资退股：严格按照法定程序推进，编制准确的资产负债表及财产清单。通知债权人要及时且全面，公告要在规定媒体发布。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三条规定，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任 。
4.8w浏览
专利归属权的认定需要哪些证据
[律师回复] 研发记录很关键，像实验笔记、设计图纸等，能清晰呈现专利从构思到完成的历程，明确实际研发者。
沟通文件也有用，往来邮件、会议纪要等，可看出研发人员交流和分工，辅助判断贡献大小。
涉及合作或委托研发，合同里关于专利归属的条款，是关键依据。
资金投入凭证不可少，支付记录、发票等，能体现各方资金支持状况，多证据印证助认定专利归属。
沟通文件也有用，往来邮件、会议纪要等，可看出研发人员交流和分工，辅助判断贡献大小。
涉及合作或委托研发，合同里关于专利归属的条款，是关键依据。
资金投入凭证不可少，支付记录、发票等，能体现各方资金支持状况，多证据印证助认定专利归属。
4w浏览
二房东非法出租门面怎么办?
首先，如果二房东在没有得到房东的允许之下，将门面进行出租的话，可以将租房的门面或者是房屋进行收回，并且解除相关的合同，且原有的房东可以向承租人要求一定的经济损失赔偿。如果双方协商不下的话可以直接通过法律诉讼来解决问题。
10w+浏览
房产纠纷对劳动仲裁不满意可以起诉吗
[律师回复] 在劳动争议案件里，劳动者或用人单位对劳动仲裁裁决不满时，在法定条件下可起诉。
1. 非终局裁决情况：
除终局裁决外，当事人自收到仲裁裁决书之日起十五日内向法院提起诉讼。这期间要重视时效，及时维护自身权益。
2. 终局裁决情况：
用人单位若有证据证明存在适用法律错误、仲裁委无管辖权、违反法定程序等法定情形，可自收到裁决书之日起三十日内向仲裁委所在地中级法院申请撤销裁决。
劳动者对终局裁决不服，能在十五日内向基层法院起诉。
3. 诉讼准备：
不管哪种情况，都要按规定时间和要求准备好相关材料及证据。准备充分的材料和证据，有助于在诉讼中更好地阐述自身主张，提高胜诉几率。
1. 非终局裁决情况：
除终局裁决外，当事人自收到仲裁裁决书之日起十五日内向法院提起诉讼。这期间要重视时效，及时维护自身权益。
2. 终局裁决情况：
用人单位若有证据证明存在适用法律错误、仲裁委无管辖权、违反法定程序等法定情形，可自收到裁决书之日起三十日内向仲裁委所在地中级法院申请撤销裁决。
劳动者对终局裁决不服，能在十五日内向基层法院起诉。
3. 诉讼准备：
不管哪种情况，都要按规定时间和要求准备好相关材料及证据。准备充分的材料和证据，有助于在诉讼中更好地阐述自身主张，提高胜诉几率。
3.1w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
取保候审一年期限已满找谁解除
[律师回复] 取保候审到期了，得赶紧解除。通常由当初决定取保的机关来办手续。
要是公安机关决定的，就找作出决定的公安机关解除。
要是检察院、法院决定的，分别找它们办理解除。
期限届满前，决定机关得作出解除或变更措施的决定，通知执行机关。执行机关收到通知要马上办理解除，退保证金，通知相关人员。被取保人也要主动联系，恢复正常生活。
要是公安机关决定的，就找作出决定的公安机关解除。
要是检察院、法院决定的，分别找它们办理解除。
期限届满前，决定机关得作出解除或变更措施的决定，通知执行机关。执行机关收到通知要马上办理解除，退保证金，通知相关人员。被取保人也要主动联系，恢复正常生活。
3.6w浏览
工作不满一个月辞职有工资吗
[律师回复] 1. 按照中国劳动法的规定，劳动者只要提供了劳动，那用人单位就得给发工资。
2. 要是工作没满一个月就辞职了，只要劳动者实际上干活了，用人单位就得按照实际工作的天数来给工资。
3. 工资得用货币形式按月发给劳动者本人。可不能随便扣劳动者的工资，也不能没理由地拖着不给。
4. 如果用人单位不肯给工资，劳动者可以向劳动行政部门去投诉。劳动行政部门会让用人单位在规定时间内把工资支付了；要是过了期限还不支付，就会责令用人单位按照应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准，给劳动者加付赔偿金。
总之，工作不满一个月辞职也是有工资的，用人单位得依法把工资支付给劳动者。
2. 要是工作没满一个月就辞职了，只要劳动者实际上干活了，用人单位就得按照实际工作的天数来给工资。
3. 工资得用货币形式按月发给劳动者本人。可不能随便扣劳动者的工资，也不能没理由地拖着不给。
4. 如果用人单位不肯给工资，劳动者可以向劳动行政部门去投诉。劳动行政部门会让用人单位在规定时间内把工资支付了；要是过了期限还不支付，就会责令用人单位按照应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准，给劳动者加付赔偿金。
总之，工作不满一个月辞职也是有工资的，用人单位得依法把工资支付给劳动者。
3.2w浏览
转租需要叫房东签合同吗？
[律师回复] 转租一般不需要房东在转租合同上签字，但需要取得房东的同意。
我国《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
我国《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
3.9w浏览
租房合同未到期房东收回门面自己使用,要补偿吗
房东不需要支付补偿金，但房东必须承担违约责任，房东给租客支付的属于赔偿金，赔偿标准应当以租房合同的约定为准。关于租房合同未到期房东收回门面自己使用,要补偿吗这个问题可以通过以下内容详细了解。
10w+浏览
房产纠纷银行在职员工利用职务之便在无营业执照，无抵押无担保的情况下给我爸办理了20万的经济贷。请问我们有权起诉银行吗？
[律师回复] 银行私自盗用他人信息办理贷款,属于违法犯罪的行为
4.6w浏览
快速解决“金融保险”问题
俩人打一人下门牙掉了俩，现在一个人刑拘了一个人在逃，可不可以出谅解书先原谅抓到的人，完了追究逃跑的人
[律师回复] 谅解书一般只对被谅解的人产生从轻量刑等影响，不会影响对未被谅解的在逃人员的追捕和刑事责任追究。公安机关会继续对在逃人员进行追捕，直到其到案接受法律的审判。
4.7w浏览
租门面合同房东违约金如何确定？
《中华人民共和国合同法》第一百零七条.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
10w+浏览
发包方在签定保修期满的日期不付保修款
[律师回复] 律师函警告：还可以委托律师发送律师函，律师函具有更强的法律威慑力，能更专业地指出发包方的违约行为和可能面临的法律后果，要求其在规定时间内支付保修款
3.6w浏览
门面到期房东要收回的规定是什么？
门面到期房东要收回是符合法律规定的，但是一般情况下，到期之后，双方当事人续租就可以再继续居住，房东就没有权利收回房屋了，租的房屋应当权属清晰，并且符合安全、规划、环保、卫生等要求，这些规定都很容易为大家所理解，但租赁房屋未依法取得房屋所有权证的;共有房屋未取得共有人同意的。
10w+浏览
