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签订车位出租协议注意事项有哪些

帮助5人 3.9w浏览 #合同事务 匿名 2022-10-17 江苏宿迁
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    签订车位出租协议注意事项:
    一、确定车位产权人签订合同必须要符合法律规定,那么就要找到对应车位的法定产权人。如果小区的车位没有出售,基本上找到物业管理处就可以了,物业公司就是小区车位的法定产权人。如果车位是从其他业主手上租来的,就必须要查看对方当时购买车位的买卖合同,避免不是产权人造成合同无效,蒙受经济上的损失。签订合同的时候最好是在物业见证的情况下,做一个证明。
    二、确定租赁的期限和车位的基本信息地下停车位的租赁,一定事先实地去查看车位的具体的位置。大致估算一下车位的面积租赁合同肯定要双方协商一下租赁的期限,比如三年或者是五年,那么每一年的租金是否有递增、租金的付款方式、付款日期等牵扯到钱的问题要白纸黑字条条框框的列出来。
    三、确定双方的权利和义务地下车位的租赁合同签订,一定要明确这一点。合同的双方明确好各自的权利和义务,比如物业方提供车位是用于停放车辆的,不得堆放维修物品或者影响到其他车位业主的车辆停放等。倘若物业在未经承租方的同样单方面解约也是属于违约的,需要根据实际情况进行赔付违约金。
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    8 2022-10-17
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1、在协议中,需要就租赁车位的期限、费用、违约责任等等作出明确的约定。2、要搞清楚车位的产权,因为可能出现转租车位的情况,对方仅仅只有车位的使用权,而并没有所有权。3、注意签订租赁协议的期限,最长只能是20年。4、若出租车位只是想要投资,也要注意到分摊下来每个月的费用,这样才好确定将车位出租给他人使用,应该怎么确定租赁费。
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