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您好,我最近在学习房产知识的,但是,我对于郑州不动产抵押注销有相关的内容吗,我很想了解的,谢谢

帮助10人 1.1k浏览 #债权债务 匿名 2017-10-13 福建宁德
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律师解答 共2条
  • 专业案件顾问
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    1、去CBD房管局二楼排号办理(所需资料:身份证、房产证、银行结清材料)
    2、4个工作日后去四楼402领注销档案
    3、带身份证、注销档案、不动产抵押注销材料、房本去各区不动产中心办理二次注销
    不动产抵押注销材料包含:
    1、 房主本人身份证;
    2、 房本;
    3、 402档案(CBD房管局402档案室出具的资料,共计7项内容)
    402档案内资料明细(前五项均为贷款银行提供):
    ① 银行营业执照(复印件)
    ② 银行金融许可证(复印件)
    ③ 不动产登记申请审批表(原件)
    ④ 授权委托书(原件)
    ⑤ 房屋抵押终止证明(原件)
    ⑥ 房屋他项权证(原件)
    ⑦ 申请人的身份证明(复印件)
    2
    4月20日起,郑州市区的房屋网签前需要在房管局和不动产局双注销后方能办理。如果已经网签过的可直接过户,不受影响。
    注销流程:在CBD房管局注销4个工作日后,到CBD房管局402房间领取注销资料,然后再到各区不动产办理注销。
    各区不动产注销流程如下:
    金水区
    需要先预约,预约到4—5个工作日以后办理,注销后7个工作日归档。
    二七区
    需要先预约,预约到5—6个工作日以后办理,注销后7个工作日归档。
    中原区
    需要先做权籍调查(有土地证的可不做),然后把资料复印一份放到不动产,2个工作日收到短信后可预约办理(每天30个预约号),也可直接排队办理(排队需要早点去)。注销后3个工作日归档。
    高新区
    需要预约,预约到2个工作日以后办理,注销后10个工作日归档。
    全文
    14 2017-10-13
  • 宁德维权顾问
    宁德维权顾问
    评分5.0 “经验丰富”
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    您好,帮您了解到,对于郑州不动产抵押注销有如下:
     由于不动产登记业务类型较多,申请资料繁杂,预约机制实行先预约资料排查,窗口查验通过后办事人再自行选择正式受理时间的方式进行预约,预约人需根据通知时间到大厅取号等待叫号办理。为了能更方便快捷完成预约,建议优先使用微信预约功能,使用微信预约能够实时掌握预约状态、办理状态、等待叫号状态等状态,能够实时接收微信通知提醒。现场取号机预约方式仅提供无智能手机办事群众使用,具体操作方法请咨询楼层管理员。
    全文
    10 2017-10-13
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[律师回复] 第三轮土地承包政策主要内容如下:
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承包关系稳定
坚持延包原则,不得将承包地打乱重分,确保绝大多数农户原有承包地继续保持稳定。
即使农民全家户口迁进城里,土地也不会被无偿收回,不仅可保留承包权,还能在必要时获得经济补偿。
土地调整
遵循 “大稳定、小调整” 原则,对少数存在承包地因自然灾害毁损等特殊情形且群众普遍要求调地的村组,经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意,并报乡(镇)政府和县级政府农业等行政主管部门批准,可在个别农户间作适当调整,但要依法依规从严掌握。
存在整户消亡、有偿退出承包地、流转土地、拆迁征收等情况时,土地将被收回并做另行分配。
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妇女土地承包经营权得到确立,妇女出嫁后在婆家未获得承包地,娘家的发包方不得收回其原承包地;离婚时,婆家的发包方也无权收回承包地。
充分保障农民的知情权、参与权和决策权,确保承包工作公平、公正、公开。
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鼓励农民以土地承包经营权入股,成立土地股份合作组织,实现土地资源的共享和联合经营,推动农村土地的集约化和规模化。
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土地保护:加强对农村土地的保护,严格控制非农用地的审批,防止非法侵占和破坏土地的行为,以保障农民的土地权益和促进土地的可持续利用。
证书变更:第三轮土地承包开始后,将统一变更所有农户的土地承包经营权证书,以保证承包关系的延续性和稳定性。
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支持城镇落户农户转让承包权,鼓励进城落户的农民依法自愿转让或退还土地承包权,避免农村土地的荒废和浪费。
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