租房租金太贵，周边相同房子600-800，我租的900。一付半年房租及物业费，未到期想退租，合同约定任何一方终止合同提前三个月通知对方，和房东协商三个月后退租，房东不答应给退租如何处理。

你好，合同期限到了吗？

合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”