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公司有人最近想要进行房屋遗产继承,想请问房屋遗产继承顺序是怎样的,有哪些相关的相关的法律条文

帮助10人 2.5k浏览 #婚姻家庭 匿名 2017-10-13 青海果洛
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律师解答 共2条
  • 果洛谈判法务
    果洛谈判法务
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    母亲10年前病故,在没有遗嘱、只有6兄弟姐妹为第一顺序继承人情况下,6人一致同意你继承母亲的房子,并立有字据,有手印,说明他们放弃遗产继承,你继承母亲房产合符合法律规定;你二姐不在公证处签字确认,不影响你继承母亲房产。
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    8 2017-10-13
  • 卓越法律顾问
    卓越法律顾问
    评分5.0 “态度非常好”
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    如果没有遗嘱和没有第一顺序继承人的,由第二顺序继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。
    《继承法》规定房屋遗产继承顺序如下
    第五条  继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
    第十条  遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
    第十一条  被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
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    10 2017-10-13
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(二)准备相关材料:要把办理变更所需的材料准备齐全。常见的材料有房产证,这是证明房产所有权的关键凭证;双方的身份证明,用于确认身份信息;结婚证,用以证明夫妻关系。
(三)提交变更申请:按照不动产所在地的具体规定,夫妻双方要一起前往不动产登记部门提交变更申请。登记部门接到申请后,会认真审核提交的材料,审核的方面包括房产的产权实际情况,看产权是否清晰,有没有存在纠纷等;同时还会审核协议的合法性,例如协议是不是双方真实意愿的体现,有没有违反法律法规的强制性规定等。
(四)特殊情况处理:要是房产还有贷款没有还清,因为产权变更可能会对银行等抵押权人的权益产生影响,所以可能还需要银行等抵押权人出具同意函等额外的材料。

法律依据:根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。同时,不动产的物权变动,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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