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咨询我诉讼分析师99人赞同了该解答9 2017-10-15 -
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外地户口南京购房需要什么条件？
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外地户口南京购房可以迁户口吗
外地户口在南京购房是可以迁入南京的，前提是需要在南京办好的房产证，然后到当地派出所办手续。而且，户口的转移也需要原房主搬出户口，而且这个内容一定要写在房产交易合同里，一定要要求中介当时解释清楚。
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婚前购房婚后卖房需要对方签字吗
[律师回复] 婚前购房在不同情况下，婚后卖房是否需要对方签字有所不同。
1. 若一方用个人财产全款购买且登记在自己名下，婚后卖房无需对方签字。此房产属婚前个人财产，购买方有完全处分权，可自行决定房产的处置。
2. 若婚前购房婚后用夫妻共同财产还房贷，卖房时最好取得对方同意并签字。虽房产登记在购房一方名下，但共同还贷部分涉及夫妻共同财产，取得对方签字可避免日后因财产分割产生纠纷。
3. 若房屋产权登记在双方名下，卖房需双方签字，这是保障双方对房产共同权益的必要程序。
建议在涉及房产买卖时，充分了解相关法律规定，根据实际情况妥善处理，避免不必要的法律风险。
1. 若一方用个人财产全款购买且登记在自己名下，婚后卖房无需对方签字。此房产属婚前个人财产，购买方有完全处分权，可自行决定房产的处置。
2. 若婚前购房婚后用夫妻共同财产还房贷，卖房时最好取得对方同意并签字。虽房产登记在购房一方名下，但共同还贷部分涉及夫妻共同财产，取得对方签字可避免日后因财产分割产生纠纷。
3. 若房屋产权登记在双方名下，卖房需双方签字，这是保障双方对房产共同权益的必要程序。
建议在涉及房产买卖时，充分了解相关法律规定，根据实际情况妥善处理，避免不必要的法律风险。
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快速解决“婚姻家庭”问题
老公外面有女人又没证据怎么办理离婚
[律师回复] 结论：
没有老公出轨证据也能离婚，可选择协议离婚或诉讼离婚。
法律解析：
协议离婚时，依据法律规定，夫妻双方要就自愿离婚、子女抚养、财产及债务处理等达成一致，共同签署书面离婚协议，然后亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。自申请后有三十天冷静期，期满后双方再次到婚姻登记机关申请发给离婚证。若无法协商一致，可进行诉讼离婚。即便没有出轨证据，根据民法典相关规定，能围绕夫妻感情确已破裂举证，如因感情不和分居满两年等，向有管辖权的法院提起离婚诉讼并提交起诉状及相关证据，法院会依法审理并对是否准予离婚及子女抚养、财产分割等问题作出裁决。如果在离婚过程中遇到法律难题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
没有老公出轨证据也能离婚，可选择协议离婚或诉讼离婚。
法律解析：
协议离婚时，依据法律规定，夫妻双方要就自愿离婚、子女抚养、财产及债务处理等达成一致，共同签署书面离婚协议，然后亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。自申请后有三十天冷静期，期满后双方再次到婚姻登记机关申请发给离婚证。若无法协商一致，可进行诉讼离婚。即便没有出轨证据，根据民法典相关规定，能围绕夫妻感情确已破裂举证，如因感情不和分居满两年等，向有管辖权的法院提起离婚诉讼并提交起诉状及相关证据，法院会依法审理并对是否准予离婚及子女抚养、财产分割等问题作出裁决。如果在离婚过程中遇到法律难题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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购房认购协议书有法律效力吗
[律师回复] 法律分析：
1. 性质明确：购房认购协议书是预约合同，是买卖双方为将来订立正式房屋买卖合同所达成的初步协议，体现双方平等、自愿的原则。
2. 内容关键：会明确房屋基本情况、价款、定金等，这为后续正式交易奠定基础，保障双方权益。
3. 违约担责：若一方违反约定，另一方有权追究违约责任，收受定金方违约需双倍返还定金，促使双方遵守约定。
4. 效力限制：存在欺诈、胁迫等可撤销情形时，受损害方有权请求撤销；与正式合同冲突时，以正式合同为准。
提醒：
签订购房认购协议书时要仔细审查条款，避免陷入欺诈等陷阱，若遇复杂情况，可咨询专业人士进一步分析。
1. 性质明确：购房认购协议书是预约合同，是买卖双方为将来订立正式房屋买卖合同所达成的初步协议，体现双方平等、自愿的原则。
2. 内容关键：会明确房屋基本情况、价款、定金等，这为后续正式交易奠定基础，保障双方权益。
3. 违约担责：若一方违反约定，另一方有权追究违约责任，收受定金方违约需双倍返还定金，促使双方遵守约定。
4. 效力限制：存在欺诈、胁迫等可撤销情形时，受损害方有权请求撤销；与正式合同冲突时，以正式合同为准。
提醒：
签订购房认购协议书时要仔细审查条款，避免陷入欺诈等陷阱，若遇复杂情况，可咨询专业人士进一步分析。
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外地户口南京购房可以落户吗？
外地户口南京购房的话是可以进行落户的，但是需要满足一定的条件：第一，必须要有南京市的暂时居住证明；第二，必须要有南京市缴纳社会保险和住房公积金的证明（时间超过三年）。
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外地户口南京购房条件是什么？
外地户口南京购房条件是：在南京累计缴纳2年以上社保的、有中高级职称的等，对于符合上床条件的外地户口才可以按照有关规定来落户南京，具体情况下可以根据落户有关规定和政策来处理。
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外地人在外地怎么离婚最快办理
[律师回复] （一）如果想通过协议离婚，即使双方都在外地，那也得回到一方户籍所在地的婚姻登记机关去办理。要按照申请、经历冷静期、再审查等流程，最终符合条件才能拿到离婚证。在此期间要准备好相关证件材料，确保流程顺利。
（二）要是选择诉讼离婚在外地办理，先确认被告在当地有连续居住满一年以上且起诉时还在该地居住的经常居住地。接着原告准备好起诉状、证据等去有管辖权的法院起诉。无大争议用简易程序，3个月左右审结；争议大则用普通程序，6个月左右审结。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见 。
（二）要是选择诉讼离婚在外地办理，先确认被告在当地有连续居住满一年以上且起诉时还在该地居住的经常居住地。接着原告准备好起诉状、证据等去有管辖权的法院起诉。无大争议用简易程序，3个月左右审结；争议大则用普通程序，6个月左右审结。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见 。
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快速解决“婚姻家庭”问题
伤残等级八级在南通能赔多少钱
[律师回复] （一）如果是一般人身损害导致的八级伤残赔偿：
1. 伤残赔偿金：
- 计算标准：要依据南通当地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准。
- 计算年限：自定残之日起按二十年计算。不过，如果伤者六十周岁以上，年龄每增加一岁，计算年限就减少一年；要是七十五周岁以上，就按五年计算。
- 最终计算：算出的年限金额再乘以30%（八级伤残系数），得出伤残赔偿金数额。
2. 医疗费：按照实际支出的费用进行赔偿，需要保留好相关的医疗票据等凭证。
3. 误工费：根据误工时间以及伤者的收入状况来确定赔偿金额。误工时间可以根据医疗机构出具的证明等确定，收入状况有固定收入的按实际减少的收入计算，没有固定收入的可参照同行业或者相近行业的平均工资计算。
4. 护理费：要按照护理人员的收入状况、护理人数以及护理期限来确定赔偿金额。护理人员有收入的，参照误工费的规定计算；没有收入或者雇佣护工的，参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。护理期限应计算至受害人恢复生活自理能力时止。
5. 营养费：根据受害人伤残情况，参照医疗机构的意见来确定赔偿金额。
（二）如果是工伤导致的八级伤残赔偿：
赔偿计算会涉及到本人工资、统筹地区职工平均工资等因素。具体赔偿项目包括一次性伤残补助金（一般为11个月的本人工资）等，此外可能还有一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金等，这两项的具体标准由统筹地区人民政府规定。
法律依据：《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》规定，残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。受害人因伤致残但实际收入没有减少，或者伤残等级较轻但造成职业妨害严重影响其劳动就业的，可以对残疾赔偿金作相应调整。
1. 伤残赔偿金：
- 计算标准：要依据南通当地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准。
- 计算年限：自定残之日起按二十年计算。不过，如果伤者六十周岁以上，年龄每增加一岁，计算年限就减少一年；要是七十五周岁以上，就按五年计算。
- 最终计算：算出的年限金额再乘以30%（八级伤残系数），得出伤残赔偿金数额。
2. 医疗费：按照实际支出的费用进行赔偿，需要保留好相关的医疗票据等凭证。
3. 误工费：根据误工时间以及伤者的收入状况来确定赔偿金额。误工时间可以根据医疗机构出具的证明等确定，收入状况有固定收入的按实际减少的收入计算，没有固定收入的可参照同行业或者相近行业的平均工资计算。
4. 护理费：要按照护理人员的收入状况、护理人数以及护理期限来确定赔偿金额。护理人员有收入的，参照误工费的规定计算；没有收入或者雇佣护工的，参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。护理期限应计算至受害人恢复生活自理能力时止。
5. 营养费：根据受害人伤残情况，参照医疗机构的意见来确定赔偿金额。
（二）如果是工伤导致的八级伤残赔偿：
赔偿计算会涉及到本人工资、统筹地区职工平均工资等因素。具体赔偿项目包括一次性伤残补助金（一般为11个月的本人工资）等，此外可能还有一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金等，这两项的具体标准由统筹地区人民政府规定。
法律依据：《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》规定，残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。受害人因伤致残但实际收入没有减少，或者伤残等级较轻但造成职业妨害严重影响其劳动就业的，可以对残疾赔偿金作相应调整。
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老公和小三外面租房子怎么办理离婚手续
[律师回复] 离婚存在协议离婚与诉讼离婚这两种途径。
协议离婚方面，当双方在离婚意愿、子女抚养、财产及债务处理等关键问题上达成一致，就能一同前往有管辖权的婚姻登记机关申请离婚登记。申请之后会进入30天冷静期，期满后的30天内，双方需再次共同前往领取离婚证。此方式优点在于程序相对简便，能平和解决离婚事宜，但需双方充分协商一致。
诉讼离婚上，鉴于其老公存在与小三在外租房情况，若协商无果，当事人可向法院提起诉讼。要提前准备好起诉状、双方身份信息、结婚证以及能证明老公与小三同居的证据，如租房合同、照片、聊天记录等。法院审理会先调解，感情确已破裂且调解无效会准予离婚。若其老公与小三同居符合法定情形，当事人离婚时可主张损害赔偿。
建议：
1. 协议离婚时，双方应理性沟通，将各项事宜以书面形式详细确认。
2. 诉讼离婚要注重证据收集，确保证据的真实性、关联性与合法性。
3. 无论哪种方式，必要时可咨询专业律师获取法律帮助 。
协议离婚方面，当双方在离婚意愿、子女抚养、财产及债务处理等关键问题上达成一致，就能一同前往有管辖权的婚姻登记机关申请离婚登记。申请之后会进入30天冷静期，期满后的30天内，双方需再次共同前往领取离婚证。此方式优点在于程序相对简便，能平和解决离婚事宜，但需双方充分协商一致。
诉讼离婚上，鉴于其老公存在与小三在外租房情况，若协商无果，当事人可向法院提起诉讼。要提前准备好起诉状、双方身份信息、结婚证以及能证明老公与小三同居的证据，如租房合同、照片、聊天记录等。法院审理会先调解，感情确已破裂且调解无效会准予离婚。若其老公与小三同居符合法定情形，当事人离婚时可主张损害赔偿。
建议：
1. 协议离婚时，双方应理性沟通，将各项事宜以书面形式详细确认。
2. 诉讼离婚要注重证据收集，确保证据的真实性、关联性与合法性。
3. 无论哪种方式，必要时可咨询专业律师获取法律帮助 。
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外地起诉离婚条件有哪些
[律师回复] 外地起诉离婚确实需符合特定条件。在满足被告在外地居住满一年且该地为其经常居住地（离开住所地至起诉时连续居住一年以上且非住院就医地）的情况下，原告可在该地法院起诉。这一规定旨在保障诉讼的便利性与合理性，确保司法资源的有效利用。
为顺利进行外地离婚诉讼，可采取以下措施：
1. 仔细准备材料，包括起诉状、双方身份信息、结婚证等基础材料，清晰阐述离婚事实与理由，如感情破裂的具体表现。涉及子女抚养、财产分割问题，提前收集并提供相应证据。
2. 准确确认管辖法院。若被告下落不明或宣告失踪，原告住所地法院有管辖权；若原告住所地与经常居住地不一致，由原告经常居住地法院管辖。依此确定正确的受诉法院，避免诉讼程序的延误。
为顺利进行外地离婚诉讼，可采取以下措施：
1. 仔细准备材料，包括起诉状、双方身份信息、结婚证等基础材料，清晰阐述离婚事实与理由，如感情破裂的具体表现。涉及子女抚养、财产分割问题，提前收集并提供相应证据。
2. 准确确认管辖法院。若被告下落不明或宣告失踪，原告住所地法院有管辖权；若原告住所地与经常居住地不一致，由原告经常居住地法院管辖。依此确定正确的受诉法院，避免诉讼程序的延误。
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外地人购房南京户口怎么办理？
外地人购房南京户口的办理是，需要先写申请书送到户口所在地户政受理中心申请；只要被批准之后就可以领取准迁入证；除了购房之外还可以利用投靠父母或人才引进的方式进行办理。
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你好！脑外伤已出院十几天！单位不让上班怎么办
[律师回复] 你好，什么原因导致的脑外伤？单位不让上班的理由是什么？您这边具体情况是怎么样的，建议您来电咨询
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快速解决“劳动纠纷”问题
购买二手房的流程是什么？，想了解：二手房交易过程中有哪些潜在的法律风险？
[律师回复] 购买二手房流程包括购房资格审核、看房选房、产权调查、协商签约、网签备案、资金监管、办理过户及交房结算
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婚内有外遇离婚怎么离
[律师回复] 法律分析：
（1）协议离婚建立在双方自愿且对子女抚养、财产债务等协商一致的基础上。这是一种较为平和的离婚方式，双方共同申请离婚登记后，三十天冷静期是法律给予的慎重考虑时间，期满再共同申领离婚证，婚姻关系才解除。
（2）诉讼离婚适用于一方不同意或协商不成的情况。有外遇作为过错行为，赋予了无过错方在诉讼中请求损害赔偿的权利。法院审理遵循先调解原则，感情破裂调解无效才准予离婚。财产分割照顾无过错方，子女抚养权判定也会考量过错行为对孩子成长影响。
提醒：
无论是协议还是诉讼离婚，涉及外遇情况要注意保留相关证据，以维护自身合法权益。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
（1）协议离婚建立在双方自愿且对子女抚养、财产债务等协商一致的基础上。这是一种较为平和的离婚方式，双方共同申请离婚登记后，三十天冷静期是法律给予的慎重考虑时间，期满再共同申领离婚证，婚姻关系才解除。
（2）诉讼离婚适用于一方不同意或协商不成的情况。有外遇作为过错行为，赋予了无过错方在诉讼中请求损害赔偿的权利。法院审理遵循先调解原则，感情破裂调解无效才准予离婚。财产分割照顾无过错方，子女抚养权判定也会考量过错行为对孩子成长影响。
提醒：
无论是协议还是诉讼离婚，涉及外遇情况要注意保留相关证据，以维护自身合法权益。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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新房购买诉讼费怎么算
[律师回复] 法律分析：
（1）新房购买相关诉讼中，诉讼费计算依据《诉讼费用交纳办法》，按诉讼请求金额或价额按比例分段累计交纳。这体现了根据案件涉及金额大小合理确定诉讼费的原则，保障司法资源合理分配。
（2）对于不同金额区间有明确的交纳比例，如不超1万元交50元，1 - 10万元部分按2.5%等。这种分段计算方式能使诉讼费交纳更为公平合理，避免一刀切。
（3）除诉讼费外，部分案件可能涉及申请费等其他费用，需按具体情况和规定交纳，以确保各类司法程序正常开展。
提醒：
不同购房纠纷案件情况各异，具体诉讼费计算可能有差别，建议咨询专业人士进一步分析。
（1）新房购买相关诉讼中，诉讼费计算依据《诉讼费用交纳办法》，按诉讼请求金额或价额按比例分段累计交纳。这体现了根据案件涉及金额大小合理确定诉讼费的原则，保障司法资源合理分配。
（2）对于不同金额区间有明确的交纳比例，如不超1万元交50元，1 - 10万元部分按2.5%等。这种分段计算方式能使诉讼费交纳更为公平合理，避免一刀切。
（3）除诉讼费外，部分案件可能涉及申请费等其他费用，需按具体情况和规定交纳，以确保各类司法程序正常开展。
提醒：
不同购房纠纷案件情况各异，具体诉讼费计算可能有差别，建议咨询专业人士进一步分析。
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外地户口南京购房的条件有什么
外地户口在南京购房的条件有：在南京缴纳两年以上的社会保险，人才落户，主要是学历型的人才、技术型的人才、国家职业资格在三级以上的人才，技能类的人员，满足这些条件的可以申请在南京落户。
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