我外祖父外祖母，在北京南三环留了一套三居室居住面积80多平米的固定资产。房产证在外祖母过世前转到我母亲名下。现在要分割遗产，子女那一代有6人。除了我母亲是一直跟在外婆身边，其他子女有的早逝，有的在外地生活。想问下，这种情况下遗产还要平均分配么？另外还有一个情况，我母亲和外婆家是住在同一栋楼同一层，我母亲住的是两居室，目前外婆的三居室也是在我母亲名下，请问有没有可能我母亲可以搬到三居室，然后把她现居住的两居室平均分配给其他子女呢？盼复指教，不胜感激！