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我现在已经在外地工作,户口也迁到了工作地,家里父母仍是农村户口,那么我家乡之前分配到我名下的宅基地归属是否可以转移给父母,是否可以买卖?

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2017-10-17 海南省直辖
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律师解答 共3条
  • 卓越辩护团队
    卓越辩护团队
    22人赞同了该解答
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    你好。农村的土地的所有权人是你所在的村集体,村民只有使用权。根据我国土地管理法,农村的土地是禁止买卖的。你现在不是农村户口了,所以你不具有那个宅基地的使用权了。但是鉴于中国的情况,只要你所在的村还有家人,他们是可以继续使用这个宅基地的。如果在村里你没有家人在那边,村集体是有权收回你的宅基地的。但是,由于房屋属于财产,房屋还是你的,如果村集体要收回宅基地,他们是要陪你房屋的价值的。总之,宅基地你是不可以卖的。
    全文
    6 2017-10-17
  • 不动产纠纷咨询顾问
    不动产纠纷咨询顾问
    评分5.0 “态度非常好”
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    你好,对于宅基地归属,农村宅基地是农民集体所有也就是属于村集体,可以村集体内流转,不能对外买卖;
    1、农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。
    2、《土地管理法》作为现行调整土地管理方面的专项法律,第八条确立了包括宅基地所有权在内的各种类型土地的所有权,规定:“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”
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    10 2017-10-17
  • 智慧法律管家
    智慧法律管家
    评分5.0 “经验丰富”
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    农村宅基地上的房子个人所有,但土地属于集体所有。
    法律依据:《土地管理法》第八条:城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
    第六十三条:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。《物权法》第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。
    全文
    1 2020-12-10 19:31:33
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农村宅基地归属问题,宅基地是否属于个人所有?
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