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热门问答·征地拆迁
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请问一下商住楼土地使用年限是多久
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问下楼房土地使用年限是多少年？
70年或者50年，要看房屋所在地的具体政策来看，不同的土地不用的用途哪怕不同的归属（市县）都有不同的规定，最好是在买房之前问清楚。
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征地拆迁你好，我这边想问一下，女方想离婚，南方不愿意，还限制女方自由，有什么办法吗
[律师回复] 你好，请问你问题解决了吗
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快速解决“婚姻家庭”问题
我老公脑出血偏瘫了，请了查不多2年病假，单位今天说医疗期限满了，年底考核不合适，两样都占了，说给解除合同，在单位有10年，这两年病假工资到手是1900元
[律师回复] 您好，方便电话沟通吗
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住宅楼交土地使用税吗？
住宅楼不需要交土地使用税，因为实际上目前我们国家已经对个人所居住的房屋的房产税和土地使用税是暂时免于征收，但是如果房屋是属于一种商业用途的情况之下，也是需要缴纳房产税和土地使用税的。
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商住楼土地使用年限是多久？
公民在用房屋的时候除了正常的居住外多数都会用作是商用的经营行为，但是土地只要被用到就是由时间来限制公民的长期使用的，那么 商住楼土地使用年限是多久？其实既然是商用的就说明土地的流转发生的可能性较大而基本上只有五十年左右。下面来看看具体的内容。
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征地拆迁你好 我家厕所滴水到楼下 但是只是几滴水渍 楼下跟我要2000元高额维修费 我不认可 她起诉我了 并要4000律师费 这个我该给吗
[律师回复] 您好，具体情况可以电话详细沟通一下
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快速解决“诉讼仲裁”问题
7岁小孩被成年人砸倒导致一颗门牙断了只剩牙根，牙根拍片子看有裂痕，大夫说保不住了，另一颗牙根发炎等待观察需要治疗包住包不住不好说，另外两颗松动是乳牙，门牙已经更换过了
[律师回复] 你好 根据具体损害情况与对方协商或者诉讼处理
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住宅楼的土地使用证怎么办
一般开发商在出售完商品房后，把相关土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据;需在土管部门工作人员受理后认真核实，需要确认无误后进入审批程序;在5个工作日后便可以带身份证明领取土地证，因相关办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。
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征地拆迁您好，新租的房子刚搬进来发现楼上养了几十只鸽子 太吵，影响正常生活和休息，房东解决不了，可以要求退租吗？押金应当退换吗？
[律师回复] 您好，合同约定角度：如果租赁合同中明确约定房屋应符合一定的居住环境标准，或者特别约定了不得有影响正常居住的噪音等干扰，而楼上养鸽子产生的噪音严重超出了正常居住所能忍受的范围，导致无法实现合同目的，那么租户是有合理理由要求退租的。例如，合同中写明房屋应保证安静舒适的居住环境，但鸽子的叫声及相关活动产生的噪音明显破坏了这一条件。
法律规定角度：根据《民法典》等相关法律规定，租赁物在租赁期间应当符合约定的用途。如果鸽子的噪音问题严重影响到租户的正常生活和休息，使房屋无法按照约定的居住用途正常使用，租户有权解除合同。比如，噪音已经达到了让租户无法正常入睡、休息，严重影响日常生活和工作的程度，就属于这种情况。
押金是否应当退还
无过错情况：如果租户对鸽子噪音问题的出现没有任何过错，完全是由于房东无法解决的外部原因导致租户无法正常使用房屋，那么租户要求退租时，房东应当退还押金。因为押金的作用主要是保证租户在租赁期间对房屋及附属设施的合理使用和完好返还，在租户没有违约行为的情况下，房东没有理由扣留押金。
有过错情况：若租户在租赁过程中存在其他违反租赁合同的行为，如损坏房屋设施等，房东可以根据合同约定
法律规定角度：根据《民法典》等相关法律规定，租赁物在租赁期间应当符合约定的用途。如果鸽子的噪音问题严重影响到租户的正常生活和休息，使房屋无法按照约定的居住用途正常使用，租户有权解除合同。比如，噪音已经达到了让租户无法正常入睡、休息，严重影响日常生活和工作的程度，就属于这种情况。
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无过错情况：如果租户对鸽子噪音问题的出现没有任何过错，完全是由于房东无法解决的外部原因导致租户无法正常使用房屋，那么租户要求退租时，房东应当退还押金。因为押金的作用主要是保证租户在租赁期间对房屋及附属设施的合理使用和完好返还，在租户没有违约行为的情况下，房东没有理由扣留押金。
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快速解决“房产纠纷”问题
楼上住户吵,住在楼下怎么办?
楼上噪音扰民，楼下住户应有策应对。建议先与物业沟通，减少直接冲突；购房时考虑隔音效果，预防未然；若噪音持续且严重影响生活，可报警求助，要求警方现场调查，阐述噪音带来的健康风险，如疾病等，维护自身权益。
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房产纠纷
你好请问供暖:交付时供热系统符合供热配建标准，使用城市集中供热，纳入城市集中供热网。合同是这样写的，我们已经住进快10年了暖气却没通，他违约没有呐
[律师回复] 若合同中约定的有供暖时间，那么他肯定违约了
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判实刑后可以居住监视吗
[律师回复] 监视居住作为刑事强制措施，用于法院判决前的侦查、起诉、审判阶段。判实刑后进入刑罚执行阶段，通常不会再用监视居住。
不过，罪犯服刑期间符合特定条件可适用暂予监外执行。具体如下：
1. 有严重疾病需要保外就医。这是出于人道主义考虑，保障罪犯基本生存权益。对于此类情况，应严格审核疾病诊断证明，确保病情真实严重到需要保外就医程度。
2. 怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女。为保障胎儿或婴儿健康成长，给予特殊照顾。执行中要做好相关情况核实。
3. 生活不能自理，适用暂予监外执行不致危害社会。执行机关要综合评估罪犯自理能力及社会危险性。
符合条件的，相关执行机关按程序审批决定是否暂予监外执行，监外执行期间要严格落实社区矫正等监管措施，确保刑罚执行规范有序。
不过，罪犯服刑期间符合特定条件可适用暂予监外执行。具体如下：
1. 有严重疾病需要保外就医。这是出于人道主义考虑，保障罪犯基本生存权益。对于此类情况，应严格审核疾病诊断证明，确保病情真实严重到需要保外就医程度。
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3. 生活不能自理，适用暂予监外执行不致危害社会。执行机关要综合评估罪犯自理能力及社会危险性。
符合条件的，相关执行机关按程序审批决定是否暂予监外执行，监外执行期间要严格落实社区矫正等监管措施，确保刑罚执行规范有序。
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