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是这样的,我有个朋友,他前几年贷款买了房子,可她经济不太宽裕,现在面临着房贷未还完抵押贷款的问题,他很苦恼,不知道该咋办,希望朋友们出谋划策。

帮助10人 1.8w浏览 #债权债务 匿名 2017-10-17 四川成都
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律师解答 共2条
  • 成都答疑法务
    成都答疑法务
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    能 就是麻烦, 比如说你的房子银行给评过价为100万也就是说你能贷款80万你现在已经还了60万了,还剩20万就还完了,你再向银行申请贷款银行业就能贷给你评估价的50%业就是50万,你还偶20万没还到也就能给再给你贷款30万,明白了么, 要是不明白就加我QQ 我再给你讲
    全文
    10 2017-10-17
  • 律图法律顾问团队
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    其实,“能不能再贷款”与两个因素有关:一是信用情况;二是还款能力。也就是说,如果小王拥有良好的信用记录、较强的还款能力是可以再次申请贷款的。但是,如果小王在偿还房贷的过程中,有逾期还款的情况,而且房贷月供已超过月收入的50%,再贷款就无望了。
    不过,上述情况是针对无抵押贷款,如果小王名下有汽车、房产或其他资产,可以考虑抵押贷款。相对无抵押贷款来说,在有抵押物作担保的情况下更易获贷,而且贷款机构也会适当降低贷款门槛。但前提是,借款人提供的抵押物符合贷款机构要求,比如作为抵押的房产,就必须有房产证、国有土地使用证,且产权明晰,并且能正常上市进行交易。
    所以,有房贷想再贷款的借款人,只要选对方法,同样能获贷,俗话不是说的好吗“条条大路通罗马”。
    以上回答就是我对你的房贷未还完抵押贷款 问题的详细答复,希望对你有所帮助,谢谢。
    全文
    13 2017-10-17
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如果发生房贷未还完抵押贷款的情况的话会咋办
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投诉渠道

? 拨打停车场客服电话:查找停车场的客服电话,向工作人员清晰说明停车时间、收费金额、有无明码标价等问题,要求给出解释和解决方案。

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? 拨打12345市民服务热线:向工作人员说明停车场的收费问题和收费人员的不当行为,提供相关信息和证据,工作人员会协调相关部门处理。

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未还清房贷的房屋仍可申请抵押贷款,但需向新抵押权人说明首次抵押情况。二次抵押的债权总额不得超过抵押物原始价值及担保后剩余资产价值。在申请前,请确保了解相关风险,并咨询专业机构以获取准确建议。
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债权债务
房贷没还完可以抵押贷款吗
未还清房贷的房屋仍可申请抵押贷款,但需向新抵押权人说明首次抵押情况。二次抵押的债权总额不得超过抵押物原始价值及担保后剩余资产价值。在申请前,请确保了解相关风险,并咨询专业机构以获取准确建议。
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债权债务
交的押金没写退还时间
[律师回复] 法律规定角度
虽然没有统一明确规定押金未写退还时间该如何处理,但根据《中华人民共和国民法典》等相关法律的公平原则和诚实信用原则,收受押金的一方应在合理时间内退还。比如在租赁关系中,一般在租赁期满或者合同终止后,出租人应在合理期限内把押金退给承租方。
处理方式
协商解决:主动与收取押金的一方进行沟通,以理性、友好的态度说明情况,要求对方在合理时间内退还押金。可以提出一个你认为合理的时间期限,询问对方的意见,争取双方达成一致。例如在租房场景中,租客可以与房东协商,在退房并完成房屋交接后的 7 天内退还押金。
参考行业惯例或类似交易做法:不同的行业或交易类型可能有一些通常的做法。如在租车行业,如果没有约定押金退还时间,一般在车辆归还且检查无误、确认没有未结清费用之后的 7 至 15 天内退还押金。
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通过法律途径解决:若调解也无法解决问题,可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中,需要提供相关证据,如押金支付凭证、合同(如有)、与对方沟通的记录等,以证明押金的交付以及对方未退还的事实。法院会根据案件的具体情况,依据法律规定和公平原则等,判定对方是否应退还押金以及退还的时间。
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