律图审稿专业委员会3轮严审

我的一个好朋友打算在重庆工作,但是没有住的地方,想要知道关于房屋租赁合同设施清单的具体内容是什么呢?

帮助10人 2.1w浏览 #合同事务 匿名 2017-10-17 山东东营
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律师解答 共2条
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    特邀法律顾问团
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    房屋租赁合同;甲方:_________(出租方)乙方:____;双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议:;第一条:甲方将自有的坐落在房屋出租给乙方作为生活;第二条:甲方的出租房为精装修,所有水管、电线、墙;乙方入住后应爱护各种家具,设备,设施;保持墙壁清;第三条:房屋租赁的期限;租赁期限为___(月/年);租赁期限届满前___天,如乙方需要继续承租,
      
      
    房屋租赁合同
    甲方:_________(出租方) 乙方:_________(求租方)
    双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议:
    第一条:甲方将自有的坐落在 房屋出租给乙方作为生活住房使用。
    第二条:甲方的出租房为精装修,所有水管、电线、墙面门窗和家具电器均完好无损。(家具及设备情况见附表)
    乙方入住后应爱护各种家具,设备,设施;保持墙壁清洁,不乱涂鸦;不乱在墙壁上或地板上钉钉子,打孔,以免破坏房屋的水电线路,否则照价赔偿。
    第三条:房屋租赁的期限
    租赁期限为___(月/年)。从___年___月___日起至___年___月___日。
    租赁期限届满前___天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提供提出,由甲方决定是否继续续签合同。
    第四条:租金及其交纳方式,押金
    每月租金___元,大写_________。
    租金按_____交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。 以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金。
    押金___元,大写_________。该押金用于保障房屋内的家电、设备及设施完好,如出现家电、设备及设施损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。
    租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施以及房屋内环境在适宜租用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。否则,由此产生的相关费用在乙方的租赁保证金中扣除,租赁保证金不足以赔偿甲方损失的,乙方还得就不足部分进行补偿。
    第五条:水费,电费,燃气费由乙方自己每月按时到相关部门缴纳,若因乙方未按时缴纳相关费用造成的断水断电及滞纳金,违约金由乙方全部承担。 乙方入住前的水电气用量由甲方承当费用,乙方入住后的水电气用量由乙方承担费用,入住时水表_________吨,电表_________度,燃气__________立方。 小区物业管理费由甲方缴纳。
    第六条:房屋修缮和装修
    乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否则视为违约,应向甲方支付违约金。
    甲方对出租房屋及其设备,家具作不定期检查(一般为每三个月检查一次),所有的设备损坏由乙方负责维修。乙方在入住前应该检查好所有设备的情况。
    第七条:乙方必须遵守当地暂住区域的各项规章制度,乙方的民事纠纷均自行负责,甲方视具体情况决定是否介入。
    第八条:违约责任 乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出,不承担保管义务。造成甲方损失,由乙方负责赔偿。甲方可没收乙方租赁保证金,乙方承担违约责任,并有权诉之法律。 1)擅自将房屋转租、转让、转借的;
    2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
    3) 超过5天不按期交纳租金及相关费用的,按每天30元交纳滞纳金;超过15天不交纳房租的甲方有权终止本合同并追究乙方经济责任。 3、乙方擅自转租、转让、转借的,扣除押金作为违约金。 4、租期未到中途退租的,租赁保证金不退。
    5、租赁期满,乙方必须搬走,不得故意拖延时间,未经甲方同意,过期三天仍未搬走,甲方有权自行处理并收回房屋。
    第九条:优先承租权
    租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样。 第十条:免责条件
    因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算,多退少补。
    (该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商) 第十一条:争议解决的方式
    合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;如协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼。 其他相关约定:
    _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 第十二条:家具及家电设备清单、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。
    合同自双方签字之日起生效。 一式两份,双方各执一份,到期自动作废。
    出租方: 求租方: 电话: 电话:
    年 月 日 年 月 日
    家具及家电设备清单
    甲方确认 乙方确认
    全文
    7 2017-10-17
  • 东营法务团
    东营法务团
    评分5.0 “解答有耐心”
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    你好,根据你说房屋租赁合同设施清单的问题提供如下回答,希望可以帮到你。
      - 1 -  房屋租赁合同    甲方(出租方):                        
      乙方(承租方):                        
       经甲、乙双方友好协商,就下列房屋的租赁达成如下协议并共同遵守: 第一条 房屋基本情况      甲方自愿将座落于                                                  
    的房屋(以下简称“该房屋”)出租给乙方,乙方已对该房屋进行亲身实地检查,对该房屋就甲方所述状况已知悉,并在此基础上作出承租该房屋作为 居住
    之用的决定。  第二条 租赁期限、租金、按金、支付时间和方式  
    1、该房屋租赁期自    
    年    
    月  
    日至    
    年    
    月  
    日,共    
    个月。甲方于    
    年    
    月  
    日前把该房屋交付乙方使用。到期前乙方有意继续承租的,应提前  
    天以书面形式通知甲方,经甲方同意后可续约。在同等条件下,乙方有优先承租的权利。  
    2、每月租金(不含税价)为人民币      
    元整(小写:¥      
    元)。  
    3、甲、乙双方签订本合同时,乙方须向甲方支付租房按金人民币    
    元整(小写:¥      
    ),同时乙方向甲方支付第一个月租金人民币      
    元整(小写:¥    
    元)。租赁期满或合同双方协商解除,乙方在缴清租金后,并应向甲方出具已经结清按合同规定应由其支付所有费用证明(发票、收据),甲方将按金如数无息退回乙方。  
    4、租金均需在每月    
    日前以现金支付或存入以下银行帐户并及时通知甲方:          
    ,户名:      
    ,帐号:                
    。如乙方拖欠租金  
    天,乙方每天应被罚滞纳金人民币    
    元整(小写:¥    
    元),拖欠达    
    天以上,甲方有权单方终止本合同并收回该房屋和当月租金,按金不予退回。  第三条   其他费用  在租赁期间,一切水费、电费、电视天线费、煤气费、垃圾费、管理费等费用均由乙方支付。本房屋的租赁税、土地使用税等等及一切税费由乙方全额承担。  第四条   租赁期内的约定  
    1、 如有外地人入住该房屋,乙方需按居住人数办理居住证手续,任何人不得从事或进行违法行为,如因此造成的后果由乙方负责,甲方有权终止本合同并收回该房屋,当月租金及按金不退回。  
    2、 租赁期间,如因乙方故意或过失造成该房屋的损坏,乙方应负责恢复原状或赔偿甲方经济损失。乙方如需装修墙窗墙体,须事先征得甲方同意。乙方装修于租赁房屋内的一切固定土木建筑物,乙方不得拆除,归甲方所有。  
    3、 在租赁期间内,乙方转租必须经甲方同意,若乙方未取得甲方同意擅自转租即属违约,甲方有权无条件收回该房屋,因此造成第三方经济损失均由乙方承担。在租赁期内甲方亦不得随意加租、转租。  
    4、 任何一方提前解约的,均应以书面形式提前    
    天通知对方,并须取得对方同意。
    5、 如该房屋遇到政府征用拆迁,乙方无条件迁出该房屋,乙方的一切经济损失甲方不

      - 2 -  负赔偿责任,甲方将按金全额(无息)退回给乙方。该房屋如因不可抗力或自然灾害损毁,本合同自动终止,甲方双方不承担责任,甲方将按金全额(无息)退回给乙方。  
    6、 租赁期内任何一方违反本合同规定的任何条款,违反方应赔偿对方因此所受的损失,守约方有权提前解约本合同。  
    7、 租赁期内,甲方可将该物业自由转让或抵押,抵押权人或承接人必须继续履行本合同。  第五条   房屋交付及收回的验收  
    1、 甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。  
    2、 验收进双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于7日内向对方提出。  
    3、 乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。  
    4、 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的正常使用状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。  第六条   违约责任  
    1、 若甲方在房屋交付使用前未能履行本合约之条款完成租赁,双倍返还按金,并退还全部租金;若甲方在房屋交付使用后未能履行本合约之条款完成租赁,双倍返还按金,并退还当月租金;若乙方未能履行本合约之条款完成租赁,其所付按金由甲方没收,已收租金不予退回,本合同自动解除合约,任何一方不得有异议。  
    2、 乙方拖欠租金达    
    天,甲方有权单方终止合同,并就拖欠额按    
    元/日收取滞纳金。  
    3、 出现甲方有权单方终止或解除合同情形,乙方自收到甲方通知之日起    
    天内,收拾好自身物品并交回该房屋。否则,甲方有权处置该房屋内乙方物品,概不承担乙方由此造成的任何损失。  第七条   其他约定事项  房屋内家电、家私清单: 详见房屋租赁设施、设备清单
    ,甲、乙双方签名确认。 第八条  本合同未尽事项,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。如有争议,协商解决;协商不成,可向房产所在地的人民法院起诉。  第九条  本合同连同附表共
    3 页,一式两份,甲、乙双方各执一份为凭,均具有同等效力。本合同自签订之日起生效。    甲方(签章):                                   乙方(签章):   身份证号码:                                    身份证号码: 联系电话:                                      联系电话: 日期:                                          日期:
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    13 2017-10-17
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