律图审稿专业委员会3轮严审

我想咨询一下买卖二手房流程

帮助5人 4.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2022-11-03 新疆塔城
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律纠纷化解员
    法律纠纷化解员
    46人赞同了该解答
    咨询我
    1、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;
    2、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案;
    3、签合同:买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同(统一格式合同),支付定金给中介公司;
    4、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;
    5、资金监管及贷款申请:买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件(一大堆,都没看清楚,只是忙着签名),买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右;
    6、赎楼:买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右;
    7、房屋过户:买方同担保公司去房地产产权登记中心递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日;
    8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右;
    9、交房:买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。
    全文
    8 2022-11-03
    1对1在线咨询,最快9秒响应
    还有疑问?咨询可得专业解决方案
    1对1在线咨询,最快9秒响应
    还有疑问?咨询可得专业解决方案
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
换一换

大家都在问

您好,找到想了解的问题了吗?
打开对话
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5997位律师在线平均3分钟响应99%好评
我想咨询一下买卖二手房流程
一键咨询
  • 162****6853用户2分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户3分钟前提交了咨询
    143****8267用户4分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户3分钟前提交了咨询
    142****8213用户3分钟前提交了咨询
    143****0180用户2分钟前提交了咨询
    和田用户4分钟前提交了咨询
    146****5160用户4分钟前提交了咨询
    157****3231用户2分钟前提交了咨询
    阿克苏用户3分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户2分钟前提交了咨询
    165****8418用户3分钟前提交了咨询
    151****6274用户4分钟前提交了咨询
    154****1475用户3分钟前提交了咨询
    石河子用户1分钟前提交了咨询
    162****6853用户2分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户3分钟前提交了咨询
    143****8267用户4分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户3分钟前提交了咨询
    142****8213用户3分钟前提交了咨询
    143****0180用户2分钟前提交了咨询
    和田用户4分钟前提交了咨询
    146****5160用户4分钟前提交了咨询
    157****3231用户2分钟前提交了咨询
    阿克苏用户3分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户2分钟前提交了咨询
    165****8418用户3分钟前提交了咨询
    151****6274用户4分钟前提交了咨询
    154****1475用户3分钟前提交了咨询
    石河子用户1分钟前提交了咨询
  • 乌鲁木齐用户2分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户2分钟前提交了咨询
    167****7077用户1分钟前提交了咨询
    昌吉用户2分钟前提交了咨询
    133****4477用户2分钟前提交了咨询
    178****5223用户4分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户2分钟前提交了咨询
    喀什用户2分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户4分钟前提交了咨询
    146****6023用户2分钟前提交了咨询
    塔城用户3分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户3分钟前提交了咨询
    133****7618用户3分钟前提交了咨询
    和田用户2分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户2分钟前提交了咨询
    145****5062用户1分钟前提交了咨询
    和田用户3分钟前提交了咨询
    155****4304用户4分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户3分钟前提交了咨询
    173****8014用户1分钟前提交了咨询
    166****1450用户2分钟前提交了咨询
    142****7736用户2分钟前提交了咨询
    伊犁用户2分钟前提交了咨询
    166****5200用户1分钟前提交了咨询
    塔城用户4分钟前提交了咨询
    135****8180用户4分钟前提交了咨询
    和田用户2分钟前提交了咨询
    阿克苏用户4分钟前提交了咨询
    喀什用户2分钟前提交了咨询
    173****4031用户3分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户2分钟前提交了咨询
    阿克苏用户2分钟前提交了咨询
    阿克苏用户1分钟前提交了咨询
    146****1282用户1分钟前提交了咨询
    134****3377用户3分钟前提交了咨询
    142****3608用户2分钟前提交了咨询
    176****2268用户3分钟前提交了咨询
    160****8164用户2分钟前提交了咨询
    164****1807用户4分钟前提交了咨询
    150****6847用户2分钟前提交了咨询
    171****1850用户4分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户4分钟前提交了咨询
    130****7107用户4分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户3分钟前提交了咨询
    164****5481用户4分钟前提交了咨询
    147****3372用户4分钟前提交了咨询
    138****0640用户1分钟前提交了咨询
    147****4311用户4分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户2分钟前提交了咨询
    伊犁用户3分钟前提交了咨询
    哈密用户1分钟前提交了咨询
    160****8533用户1分钟前提交了咨询
    喀什用户2分钟前提交了咨询
    152****3686用户2分钟前提交了咨询
    133****4112用户4分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户1分钟前提交了咨询
    哈密用户4分钟前提交了咨询
    伊犁用户2分钟前提交了咨询
    喀什用户4分钟前提交了咨询
    140****6328用户1分钟前提交了咨询
    154****2141用户1分钟前提交了咨询
    石河子用户2分钟前提交了咨询
    和田用户4分钟前提交了咨询
    和田用户1分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户1分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户1分钟前提交了咨询
    137****8623用户2分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户4分钟前提交了咨询
    175****1273用户1分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户3分钟前提交了咨询
    178****3772用户3分钟前提交了咨询
    昌吉用户2分钟前提交了咨询
    156****1023用户2分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户3分钟前提交了咨询
    昌吉用户1分钟前提交了咨询
    154****4413用户3分钟前提交了咨询
    153****6661用户2分钟前提交了咨询
    162****7660用户2分钟前提交了咨询
    146****2814用户4分钟前提交了咨询
    151****3102用户4分钟前提交了咨询
    塔城用户2分钟前提交了咨询
    伊犁用户1分钟前提交了咨询
    伊犁用户3分钟前提交了咨询
    173****2475用户4分钟前提交了咨询
    昌吉用户4分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户2分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户2分钟前提交了咨询
    167****7077用户1分钟前提交了咨询
    昌吉用户2分钟前提交了咨询
    133****4477用户2分钟前提交了咨询
    178****5223用户4分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户2分钟前提交了咨询
    喀什用户2分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户4分钟前提交了咨询
    146****6023用户2分钟前提交了咨询
    塔城用户3分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户3分钟前提交了咨询
    133****7618用户3分钟前提交了咨询
    和田用户2分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户2分钟前提交了咨询
    145****5062用户1分钟前提交了咨询
    和田用户3分钟前提交了咨询
    155****4304用户4分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户3分钟前提交了咨询
    173****8014用户1分钟前提交了咨询
    166****1450用户2分钟前提交了咨询
    142****7736用户2分钟前提交了咨询
    伊犁用户2分钟前提交了咨询
    166****5200用户1分钟前提交了咨询
    塔城用户4分钟前提交了咨询
    135****8180用户4分钟前提交了咨询
    和田用户2分钟前提交了咨询
    阿克苏用户4分钟前提交了咨询
    喀什用户2分钟前提交了咨询
    173****4031用户3分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户2分钟前提交了咨询
    阿克苏用户2分钟前提交了咨询
    阿克苏用户1分钟前提交了咨询
    146****1282用户1分钟前提交了咨询
    134****3377用户3分钟前提交了咨询
    142****3608用户2分钟前提交了咨询
    176****2268用户3分钟前提交了咨询
    160****8164用户2分钟前提交了咨询
    164****1807用户4分钟前提交了咨询
    150****6847用户2分钟前提交了咨询
    171****1850用户4分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户4分钟前提交了咨询
    130****7107用户4分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户3分钟前提交了咨询
    164****5481用户4分钟前提交了咨询
    147****3372用户4分钟前提交了咨询
    138****0640用户1分钟前提交了咨询
    147****4311用户4分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户2分钟前提交了咨询
    伊犁用户3分钟前提交了咨询
    哈密用户1分钟前提交了咨询
    160****8533用户1分钟前提交了咨询
    喀什用户2分钟前提交了咨询
    152****3686用户2分钟前提交了咨询
    133****4112用户4分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户1分钟前提交了咨询
    哈密用户4分钟前提交了咨询
    伊犁用户2分钟前提交了咨询
    喀什用户4分钟前提交了咨询
    140****6328用户1分钟前提交了咨询
    154****2141用户1分钟前提交了咨询
    石河子用户2分钟前提交了咨询
    和田用户4分钟前提交了咨询
    和田用户1分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户1分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户1分钟前提交了咨询
    137****8623用户2分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户4分钟前提交了咨询
    175****1273用户1分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户3分钟前提交了咨询
    178****3772用户3分钟前提交了咨询
    昌吉用户2分钟前提交了咨询
    156****1023用户2分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户3分钟前提交了咨询
    昌吉用户1分钟前提交了咨询
    154****4413用户3分钟前提交了咨询
    153****6661用户2分钟前提交了咨询
    162****7660用户2分钟前提交了咨询
    146****2814用户4分钟前提交了咨询
    151****3102用户4分钟前提交了咨询
    塔城用户2分钟前提交了咨询
    伊犁用户1分钟前提交了咨询
    伊犁用户3分钟前提交了咨询
    173****2475用户4分钟前提交了咨询
    昌吉用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳152****5161用户4分钟前已获取解答
盐城152****8990用户4分钟前已获取解答
扬州152****2643用户2分钟前已获取解答
沭阳152****5161用户4分钟前已获取解答
盐城152****8990用户4分钟前已获取解答
扬州152****2643用户2分钟前已获取解答
沭阳152****5161用户4分钟前已获取解答
盐城152****8990用户4分钟前已获取解答
扬州152****2643用户2分钟前已获取解答
全款二手房买卖流程详细步骤有哪些
[律师回复] 解析:
首先,我们要签订相关的法律文件。买卖双方需共同签署《存量房买卖合同》以及《定金协议》,并按合同约定支付相应的订金款项。
其次,在审核环节中,买方必须按照规定进行资质审核以确认其是否具备购买房产的资格;而卖方则需要对所售房屋进行全面的房屋核验,以确保该房屋的产权清晰明确,且无任何抵押或查封等限制因素,从而保证其可以顺利地进入市场进行交易。
值得注意的是,这两个步骤可以同时进行,通常情况下,在10个工作日内便能得出最终的审核结果。接下来,我们将进行网签操作。
然后,我们会进行资金监管的流程。卖方需要在指定的银行开设专门的账户,买方则需要将购房款汇入到这个账户之中。在此过程中,银行将会暂时冻结这笔资金,直至房屋过户手续全部办理完毕之后才会予以解冻,并将其支付给卖方。
最后,我们将进行缴纳税费和房屋过户的程序。在完成上述所有步骤之后,新的业主只需凭借个人身份证明即可亲自领取房屋产权证书。通常来说,在房屋过户手续办理完毕之后,新业主当天就能够领取到崭新的房屋产权证书了。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
4.8w浏览
我想咨询一下买卖二手房流程
10w+浏览2023-09-04
全款二手房买卖流程详细步骤有哪些
[律师回复] 解析:
首先,我们要签订相关的法律文件。买卖双方需共同签署《存量房买卖合同》以及《定金协议》,并按合同约定支付相应的订金款项。
其次,在审核环节中,买方必须按照规定进行资质审核以确认其是否具备购买房产的资格;而卖方则需要对所售房屋进行全面的房屋核验,以确保该房屋的产权清晰明确,且无任何抵押或查封等限制因素,从而保证其可以顺利地进入市场进行交易。
值得注意的是,这两个步骤可以同时进行,通常情况下,在10个工作日内便能得出最终的审核结果。接下来,我们将进行网签操作。
然后,我们会进行资金监管的流程。卖方需要在指定的银行开设专门的账户,买方则需要将购房款汇入到这个账户之中。在此过程中,银行将会暂时冻结这笔资金,直至房屋过户手续全部办理完毕之后才会予以解冻,并将其支付给卖方。
最后,我们将进行缴纳税费和房屋过户的程序。在完成上述所有步骤之后,新的业主只需凭借个人身份证明即可亲自领取房屋产权证书。通常来说,在房屋过户手续办理完毕之后,新业主当天就能够领取到崭新的房屋产权证书了。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
4.8w浏览
我想咨询一下二手房全款过户流程
8.1w浏览2023-09-04
全款二手房买卖流程详细步骤有哪些
[律师回复] 解析:
首先,我们要签订相关的法律文件。买卖双方需共同签署《存量房买卖合同》以及《定金协议》,并按合同约定支付相应的订金款项。
其次,在审核环节中,买方必须按照规定进行资质审核以确认其是否具备购买房产的资格;而卖方则需要对所售房屋进行全面的房屋核验,以确保该房屋的产权清晰明确,且无任何抵押或查封等限制因素,从而保证其可以顺利地进入市场进行交易。
值得注意的是,这两个步骤可以同时进行,通常情况下,在10个工作日内便能得出最终的审核结果。接下来,我们将进行网签操作。
然后,我们会进行资金监管的流程。卖方需要在指定的银行开设专门的账户,买方则需要将购房款汇入到这个账户之中。在此过程中,银行将会暂时冻结这笔资金,直至房屋过户手续全部办理完毕之后才会予以解冻,并将其支付给卖方。
最后,我们将进行缴纳税费和房屋过户的程序。在完成上述所有步骤之后,新的业主只需凭借个人身份证明即可亲自领取房屋产权证书。通常来说,在房屋过户手续办理完毕之后,新业主当天就能够领取到崭新的房屋产权证书了。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
4.8w浏览
我想咨询一下二手房买卖是什么流程
10w+浏览2023-09-03
全款二手房买卖流程详细步骤有哪些
[律师回复] 解析:
首先,我们要签订相关的法律文件。买卖双方需共同签署《存量房买卖合同》以及《定金协议》,并按合同约定支付相应的订金款项。
其次,在审核环节中,买方必须按照规定进行资质审核以确认其是否具备购买房产的资格;而卖方则需要对所售房屋进行全面的房屋核验,以确保该房屋的产权清晰明确,且无任何抵押或查封等限制因素,从而保证其可以顺利地进入市场进行交易。
值得注意的是,这两个步骤可以同时进行,通常情况下,在10个工作日内便能得出最终的审核结果。接下来,我们将进行网签操作。
然后,我们会进行资金监管的流程。卖方需要在指定的银行开设专门的账户,买方则需要将购房款汇入到这个账户之中。在此过程中,银行将会暂时冻结这笔资金,直至房屋过户手续全部办理完毕之后才会予以解冻,并将其支付给卖方。
最后,我们将进行缴纳税费和房屋过户的程序。在完成上述所有步骤之后,新的业主只需凭借个人身份证明即可亲自领取房屋产权证书。通常来说,在房屋过户手续办理完毕之后,新业主当天就能够领取到崭新的房屋产权证书了。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
4.8w浏览
我想咨询一下二手房交易流程怎样样
10w+浏览2023-09-07
全款二手房买卖流程详细步骤有哪些
[律师回复] 解析:
首先,我们要签订相关的法律文件。买卖双方需共同签署《存量房买卖合同》以及《定金协议》,并按合同约定支付相应的订金款项。
其次,在审核环节中,买方必须按照规定进行资质审核以确认其是否具备购买房产的资格;而卖方则需要对所售房屋进行全面的房屋核验,以确保该房屋的产权清晰明确,且无任何抵押或查封等限制因素,从而保证其可以顺利地进入市场进行交易。
值得注意的是,这两个步骤可以同时进行,通常情况下,在10个工作日内便能得出最终的审核结果。接下来,我们将进行网签操作。
然后,我们会进行资金监管的流程。卖方需要在指定的银行开设专门的账户,买方则需要将购房款汇入到这个账户之中。在此过程中,银行将会暂时冻结这笔资金,直至房屋过户手续全部办理完毕之后才会予以解冻,并将其支付给卖方。
最后,我们将进行缴纳税费和房屋过户的程序。在完成上述所有步骤之后,新的业主只需凭借个人身份证明即可亲自领取房屋产权证书。通常来说,在房屋过户手续办理完毕之后,新业主当天就能够领取到崭新的房屋产权证书了。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
4.8w浏览
我想咨询一下二手房有哪些过户流程
10w+浏览2023-09-23
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

请向右滑动验证