请问农村新建房屋房管所批了地基收了费，建好房三年还没拿房产证给我们，说是老房子地基超标。我老公的爸爸是两兄弟，以前房屋户主是伯父后来在老地基重建了房，老两兄弟分了家房子分成两半，房产证那些都是分开了的。我老公也是两兄弟房子不够住，我们另外找地基修房，地基是经过批了才建的房，交了土地费也通过房管所验收的，现在拿不了房产证怎么办？

建房申请宅基地的审批程序
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。