律图审稿专业委员会3轮严审
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他当时赠予我的时候是用他的卡转账买的这套房子
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这样的套路属于征地维权的套路
套路一：有效防御，避其锋芒。先抵挡住对方的攻势，为己方组织反击创造充分的时间与条件，之后反守为攻，这就是征收维权的总体战略。套路二：全面审查征收项目法律状况，信息公开+“诱导诉讼”走起。精准捕捉项目违法点，进而实现精准法律打击，釜底抽薪直接威胁项目的合法性，是维权的上策。套路三：以打促谈，及时利用协商平台达成协议。
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征地拆迁父母无偿赠与子女房产需要交什么钱
[律师回复] 父母要是无偿把房产赠与子女，一般得缴纳下面这些费用：
1. 契税：这个税率通常在3%-5%之间，不过具体是多少，得看各地的规定。
2. 印花税：要按照房产价值的0.05%来缴纳。
3. 个人所得税：要是符合法定免税条件，那就不用交。比如说房屋产权满5年，而且是唯一住房这种情况；要是不符合，就得按照房产增值部分的20%来交。
这里要提醒一下，各个地方在具体执行政策的时候，可能会不太一样。所以啊，在办理房产赠与手续之前，最好是向当地的税务部门去咨询一下详细的收费标准，还有具体的办理流程。这样就能保证整个手续都是合规办理的，避免出现一些不必要的麻烦。
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3. 个人所得税：要是符合法定免税条件，那就不用交。比如说房屋产权满5年，而且是唯一住房这种情况；要是不符合，就得按照房产增值部分的20%来交。
这里要提醒一下，各个地方在具体执行政策的时候，可能会不太一样。所以啊，在办理房产赠与手续之前，最好是向当地的税务部门去咨询一下详细的收费标准，还有具体的办理流程。这样就能保证整个手续都是合规办理的，避免出现一些不必要的麻烦。
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快速解决“房产纠纷”问题
离婚前转移财产怎样起诉
[律师回复] （一）收集证据务必全面细致。除了常见的银行转账记录等，留意家庭贵重物品去向、交易流水等，确保证据链完整。
（二）向法院起诉要准备充分。了解被告住所地和经常居住地信息，准确选择管辖法院。起诉状内容要清晰、有条理，突出重点。
（三）在诉讼过程中积极配合法院工作，按要求提供材料、参加庭审等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产 。
（二）向法院起诉要准备充分。了解被告住所地和经常居住地信息，准确选择管辖法院。起诉状内容要清晰、有条理，突出重点。
（三）在诉讼过程中积极配合法院工作，按要求提供材料、参加庭审等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产 。
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取保候审当天办了当天可以出来吗
[律师回复] 取保候审当天能否出来取决于多种因素。若办案机关批准申请并作出决定，嫌疑人、被告人按规定提供保证人或缴纳保证金，理论上当天有机会从看守所获释。
为提高当天出来的可能性，有以下措施和建议：
1. 申请取保候审时，确保提交的材料全面且准确，加快办案机关的审批流程。让申请能够迅速通过审核，为后续流程争取时间。
2. 一旦得知取保候审申请被批准，立即按要求准备好保证人或足额保证金，避免因这一环节的延误影响释放时间。
3. 与办案机关和看守所保持密切沟通，及时了解手续办理进度。若存在材料交接、时间安排等问题，积极协调解决，推动释放流程顺利进行，争取早日从看守所出来 。
为提高当天出来的可能性，有以下措施和建议：
1. 申请取保候审时，确保提交的材料全面且准确，加快办案机关的审批流程。让申请能够迅速通过审核，为后续流程争取时间。
2. 一旦得知取保候审申请被批准，立即按要求准备好保证人或足额保证金，避免因这一环节的延误影响释放时间。
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在拆迁中，你有被这些套路，套过吗
套路一：先入为主，以政策为导向拆迁户。套路二：奖励引诱，压低补偿快拆迁几乎每个拆迁地方都会有拆迁奖励。套路三：强说违建，拆迁户胆惧而无理由拒签拆迁户在拆迁过程中，听得最多的就是“你的房屋涉嫌违建，严格来说是不予补偿的。
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征地拆迁请问一下去年在银行贷款十六万，和朋友一起，他签字担保人的，另外当时被他拿走了十万，现在找他估计不还怎么办，另外我老公前两年在私下问这个朋友借了高利贷，一共借了本金五万，说两年利率是五万，两年涨到了十二万多，他这个是不是违法的，他说我老公钱不还给他，他们之间的借款我都不知情，他就不还我这个银行贷款
[律师回复] 你好，咨询的问题解决了吗？
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快速解决“债权债务”问题
离婚一方转移财产承担刑责吗
[律师回复] （一）如果发现离婚一方转移财产，在离婚分割夫妻共同财产阶段，要及时向法院举证对方转移财产的情况，以便让法院对该方少分或不分财产。
（二）离婚后才发现对方曾转移财产，应尽快向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
（三）若在离婚诉讼期间，发现对方有隐藏、转移等严重行为，及时收集证据，证明其涉嫌犯罪，要求追究其拒不执行判决、裁定罪。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产 。
（二）离婚后才发现对方曾转移财产，应尽快向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
（三）若在离婚诉讼期间，发现对方有隐藏、转移等严重行为，及时收集证据，证明其涉嫌犯罪，要求追究其拒不执行判决、裁定罪。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产 。
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如何认定夫妻共同财产的赠与行为
[律师回复] （一）关注赠与时间
要确定赠与行为是不是在夫妻关系还存在的时候发生的。要是在这期间一方私自把夫妻共同财产送给别人，还超出日常开销范围，这赠与行为的效力不确定。
（二）明确赠与人意思
弄清楚赠与人是不是基于夫妻双方共同的想法去赠与。要是一方没经过另一方同意就送，通常不能算夫妻共同赠与。
（三）审查受赠人情况
看受赠人是否知道是夫妻共同财产且赠与人没独自处分的权利还接受，这种情况赠与可能无效；要是第三人是善意有偿取得，就得结合具体情况判断。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十条规定，夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人 。
要确定赠与行为是不是在夫妻关系还存在的时候发生的。要是在这期间一方私自把夫妻共同财产送给别人，还超出日常开销范围，这赠与行为的效力不确定。
（二）明确赠与人意思
弄清楚赠与人是不是基于夫妻双方共同的想法去赠与。要是一方没经过另一方同意就送，通常不能算夫妻共同赠与。
（三）审查受赠人情况
看受赠人是否知道是夫妻共同财产且赠与人没独自处分的权利还接受，这种情况赠与可能无效；要是第三人是善意有偿取得，就得结合具体情况判断。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十条规定，夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人 。
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财产保全的担保金需要冻结账户吗
[律师回复] （一）若想尽量避免账户被冻结，可优先考虑实物担保或保函担保等非现金担保形式。实物担保如房产、车辆，按要求办理抵押、查封登记手续即可。保函担保则找有资质的担保公司出具保函。
（二）若只能用现金作为担保金，要提前知晓存入法院指定账户后可能被冻结，提前做好资金安排。
（三）无论选择哪种担保方式，申请财产保全前都要和法院深入沟通，了解清楚具体担保要求，再结合自身情况挑选合适担保形式。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第五条规定，人民法院依照民事诉讼法第一百条规定责令申请保全人提供财产保全担保的，担保数额不超过请求保全数额的百分之三十；申请保全的财产系争议标的的，担保数额不超过争议标的价值的百分之三十。利害关系人申请诉前财产保全的，应当提供相当于请求保全数额的担保；情况特殊的，人民法院可以酌情处理。财产保全期间，申请保全人提供的担保不足以赔偿可能给被保全人造成的损失的，人民法院可以责令其追加相应的担保；拒不追加的，裁定解除或者部分解除保全 。
（二）若只能用现金作为担保金，要提前知晓存入法院指定账户后可能被冻结，提前做好资金安排。
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法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第五条规定，人民法院依照民事诉讼法第一百条规定责令申请保全人提供财产保全担保的，担保数额不超过请求保全数额的百分之三十；申请保全的财产系争议标的的，担保数额不超过争议标的价值的百分之三十。利害关系人申请诉前财产保全的，应当提供相当于请求保全数额的担保；情况特殊的，人民法院可以酌情处理。财产保全期间，申请保全人提供的担保不足以赔偿可能给被保全人造成的损失的，人民法院可以责令其追加相应的担保；拒不追加的，裁定解除或者部分解除保全 。
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这样的征地维权套路对被征收一套一个准
套路一：有效防御，避其锋芒。先抵挡住对方的攻势，为己方组织反击创造充分的时间与条件，之后反守为攻，这就是征收维权的总体战略。套路二：全面审查征收项目法律状况，信息公开+“诱导诉讼”走起。精准捕捉项目违法点，进而实现精准法律打击，釜底抽薪直接威胁项目的合法性，是维权的上策。套路三：以打促谈，及时利用协商平台达成协议。
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征地拆迁离婚案件转骗婚刑事怎么处理
[律师回复] （一）沟通记录方面，要留意对方在相识交往时关于自身情况如职业、经济状况等方面的虚假表述，完整保留聊天记录。
（二）财物往来凭证很关键，像转账记录、购物小票等，明确财物交付细节。
（三）寻找证人时，提前和知晓情况的亲友沟通，让他们能清晰准确地陈述所知事实。
法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十二条规定，人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料，应当按照管辖范围，迅速进行审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候，应当立案；认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微，不需要追究刑事责任的时候，不予立案，并且将不立案的原因通知控告人。
（二）财物往来凭证很关键，像转账记录、购物小票等，明确财物交付细节。
（三）寻找证人时，提前和知晓情况的亲友沟通，让他们能清晰准确地陈述所知事实。
法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十二条规定，人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料，应当按照管辖范围，迅速进行审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候，应当立案；认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微，不需要追究刑事责任的时候，不予立案，并且将不立案的原因通知控告人。
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快速解决“婚姻家庭”问题
还父母的钱算不算转移财产
[律师回复] 通常，正常还父母钱不算转移财产。要是债务真实合法，像因正常生活、经营借了父母钱后还款，这是在正当履行债务。
然而，要是为躲债，在债务纠纷期间或前夕，故意虚构欠父母的债并还钱，或高额还款致自身财产减少，让债权人债权难实现，可能被认定转移财产。
债权人能走法律途径，比如向法院申请撤销还款行为来维权。而是否构成转移财产，由法院依实际情况和证据判定。
然而，要是为躲债，在债务纠纷期间或前夕，故意虚构欠父母的债并还钱，或高额还款致自身财产减少，让债权人债权难实现，可能被认定转移财产。
债权人能走法律途径，比如向法院申请撤销还款行为来维权。而是否构成转移财产，由法院依实际情况和证据判定。
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怎么起诉假离婚转移财产
[律师回复] “假离婚”在法律上不被承认，办理离婚手续后婚姻关系即解除。若发现对方离婚时转移财产，应积极维护自身权益。
1. 收集证据：收集银行转账记录、房产变更登记信息、财产交易合同等，证实对方转移财产行为。这是后续维权的关键基础，充分的证据能有力支撑诉求。
2. 撰写起诉状：清晰写明原被告身份信息、诉讼请求，例如请求重新分割被转移财产，详细阐述事实与理由，即离婚前后对方转移财产的具体情况。
3. 起诉：向有管辖权的法院提交起诉状及证据材料。法院受理后会安排开庭审理。若查证对方转移财产属实，分割夫妻共同财产时，对转移方可以少分或不分。离婚后发现的，可在发现之次日起三年内提起诉讼请求再次分割财产。通过这些措施，能更好保障自身在财产分割中的合法权益 。
1. 收集证据：收集银行转账记录、房产变更登记信息、财产交易合同等，证实对方转移财产行为。这是后续维权的关键基础，充分的证据能有力支撑诉求。
2. 撰写起诉状：清晰写明原被告身份信息、诉讼请求，例如请求重新分割被转移财产，详细阐述事实与理由，即离婚前后对方转移财产的具体情况。
3. 起诉：向有管辖权的法院提交起诉状及证据材料。法院受理后会安排开庭审理。若查证对方转移财产属实，分割夫妻共同财产时，对转移方可以少分或不分。离婚后发现的，可在发现之次日起三年内提起诉讼请求再次分割财产。通过这些措施，能更好保障自身在财产分割中的合法权益 。
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离婚可以当天直接办吗
[律师回复] 中国大陆离婚当天一般办不完。离婚有协议和诉讼两种途径。
协议离婚设冷静期。夫妻先一起到婚姻登记处申请，之后 30 天内任一方反悔可撤回。期满后 30 天内再共同申领离婚证，审核通过才发给，所以当天办不了。
诉讼离婚是一方起诉到法院，法院会调解，感情破裂调解无效才判离。其程序复杂，从立案到审结有法定时限，当天肯定办不完 。
协议离婚设冷静期。夫妻先一起到婚姻登记处申请，之后 30 天内任一方反悔可撤回。期满后 30 天内再共同申领离婚证，审核通过才发给，所以当天办不了。
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拆迁套路多，这些套路让人防不胜防
套路一：先入为主，以政策为导向拆迁户。套路二：奖励引诱，压低补偿快拆迁几乎每个拆迁地方都会有拆迁奖励。套路三：强说违建，拆迁户胆惧而无理由拒签拆迁户在拆迁过程中，听得最多的就是“你的房屋涉嫌违建，严格来说是不予补偿的。
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征地拆迁公司非法转移财产怎么认定
[律师回复] （一）对于公司非法转移财产的认定，普通人可以关注公司高层动态，若高管等有权力处置资产的人员有异常举动，需提高警惕。
（二）日常留意公司经营活动，要是出现不合理的债务清偿、资产转让等行为，可能存在财产非法转移情况。
（三）债权人在怀疑公司非法转移财产时，及时向法院申请财产保全，避免自身利益受损。同时尽快收集财务账目等证据，以便后续维权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为 。
（二）日常留意公司经营活动，要是出现不合理的债务清偿、资产转让等行为，可能存在财产非法转移情况。
（三）债权人在怀疑公司非法转移财产时，及时向法院申请财产保全，避免自身利益受损。同时尽快收集财务账目等证据，以便后续维权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为 。
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快速解决“婚姻家庭”问题
当地法院起诉离婚要多久才能离
[律师回复] 法律分析：
（1）简易程序的离婚案件，从立案起三个月内审结。这种程序适用于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单离婚案件，能快速高效处理。
（2）普通程序审理的离婚案件，一般在立案起六个月内审结。复杂案件如涉及财产分割、抚养权争议大等，会采用此程序。若有特殊情况需延长，经院长批准可延长六个月；仍需延长则报请上级法院批准。
（3）第一次起诉离婚，对方不同意且无法定判离情形，法院可能判不准离婚。原告要在判决生效六个月后再次起诉，这会拉长整个离婚周期。
提醒：
起诉离婚前充分准备证据，了解案件可能适用的程序。若遇复杂情况，建议咨询专业法律人士分析。
（1）简易程序的离婚案件，从立案起三个月内审结。这种程序适用于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单离婚案件，能快速高效处理。
（2）普通程序审理的离婚案件，一般在立案起六个月内审结。复杂案件如涉及财产分割、抚养权争议大等，会采用此程序。若有特殊情况需延长，经院长批准可延长六个月；仍需延长则报请上级法院批准。
（3）第一次起诉离婚，对方不同意且无法定判离情形，法院可能判不准离婚。原告要在判决生效六个月后再次起诉，这会拉长整个离婚周期。
提醒：
起诉离婚前充分准备证据，了解案件可能适用的程序。若遇复杂情况，建议咨询专业法律人士分析。
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转租需要叫房东签合同吗？
[律师回复] 转租一般不需要房东在转租合同上签字，但需要取得房东的同意。
我国《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
我国《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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请问网赌被转入了诈骗款怎么办
[律师回复] 被转入的钱是诈骗款，就怕涉嫌帮信罪，而网赌本身可能涉嫌赌博罪，还是对照你的情况找律师详细咨询一下，第三百零三条 【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。第二百八十七条 【利用计算机实施犯罪的提示性规定】利用计算机实施金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、窃取国家秘密或者其他犯罪的，依照本法有关规定定罪处罚。
第二百八十七条之一 【非法利用信息网络罪】利用信息网络实施下列行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金：
（一）设立用于实施诈骗、传授犯罪方法、制作或者销售违禁物品、管制物品等违法犯罪活动的网站、通讯群组的；
（二）发布有关制作或者销售毒品、枪支、淫秽物品等违禁物品、管制物品或者其他违法犯罪信息的；
（三）为实施诈骗等违法犯罪活动发布信息的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
第二百八十七条之二 【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。第二百八十七条 【利用计算机实施犯罪的提示性规定】利用计算机实施金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、窃取国家秘密或者其他犯罪的，依照本法有关规定定罪处罚。
第二百八十七条之一 【非法利用信息网络罪】利用信息网络实施下列行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金：
（一）设立用于实施诈骗、传授犯罪方法、制作或者销售违禁物品、管制物品等违法犯罪活动的网站、通讯群组的；
（二）发布有关制作或者销售毒品、枪支、淫秽物品等违禁物品、管制物品或者其他违法犯罪信息的；
（三）为实施诈骗等违法犯罪活动发布信息的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
第二百八十七条之二 【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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这样的拆迁套路，已经见怪不怪
套路一：先入为主，以政策为导向拆迁户。拆迁户在遇到红头文件或地方政策时，首先不要看政策或文件内容，而是要顺着文件指向寻找法律源头，如若没有或是与法律规定有出入，被征收土地或是房屋是可以纳入救济的，且必定会有满意的答复。套路二：奖励引诱，压低补偿快拆迁几乎每个拆迁地方都会有拆迁奖励。拆迁户对于奖励拆迁一定要慎重。套路三：强说违建。
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征地拆迁