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我没有抵押物品但是我有稳定的工资这样能不能住房公积金贷款?

209浏览 #债权债务 匿名 2017-10-20 西藏日喀则
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律师解答 共1条
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    不需要抵押的。rnrn办理公积金贷款条件:rn
    1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:rn
    (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;rn
    (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;  rn
    (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; rn
    (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;  rn
    (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;  rn
    (六)公积金中心要求提供的其他资料。 rn
    2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。 rn
    3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。 rn
    4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 rn
    5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
    全文
    2 2017-11-18
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1、合同上名字写错,可以重新签订新的合同。如果只是名字出错,则双方可以重新签合同,甚至无需重新签订,只需要在原来的合同上说明情况,并重新签名,打上手指印或者盖章,即可作为有效的正确的合同使用。
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小区地下车库的管理责任是否属于物业?
[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业,需视具体情况而定,以下是不同情形分析:
地下车库属业主共有:根据《物业管理条例》及相关规定,小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主,业主可以共同决定自行管理,也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业,物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理,如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
抵押物没登记抵押合同成立吗?
抵押物没登记抵押合同不一定成立,依据抵押的标的物是否需要强制登记而定,如果需要登记的,抵押合同不登记的,抵押合同不生效。若是正在建造的建筑物抵押的,必须要在办理抵押登记手续之后,抵押合同才会生效。
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合同事务
用借款抵押物品合法吗?
用借款抵押物品只要在双方协商达成一致的情况下就是合法的行为。通常来说如果产生借款履行后需偿还义务的,一般都是需要按照合同中约定的规则进行偿还的,但是偿还的方式或者是否用物品需要双方协商,不能擅自决定。
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交的押金没写退还时间
[律师回复] 法律规定角度
虽然没有统一明确规定押金未写退还时间该如何处理,但根据《中华人民共和国民法典》等相关法律的公平原则和诚实信用原则,收受押金的一方应在合理时间内退还。比如在租赁关系中,一般在租赁期满或者合同终止后,出租人应在合理期限内把押金退给承租方。
处理方式
协商解决:主动与收取押金的一方进行沟通,以理性、友好的态度说明情况,要求对方在合理时间内退还押金。可以提出一个你认为合理的时间期限,询问对方的意见,争取双方达成一致。例如在租房场景中,租客可以与房东协商,在退房并完成房屋交接后的 7 天内退还押金。
参考行业惯例或类似交易做法:不同的行业或交易类型可能有一些通常的做法。如在租车行业,如果没有约定押金退还时间,一般在车辆归还且检查无误、确认没有未结清费用之后的 7 至 15 天内退还押金。
寻求第三方调解:若协商不成,可以向相关的调解机构申请调解,如消费者协会、居委会、行业协会等。这些机构可以从中斡旋,根据具体情况和相关规定或惯例,提出合理的解决方案,促使双方达成和解。
通过法律途径解决:若调解也无法解决问题,可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中,需要提供相关证据,如押金支付凭证、合同(如有)、与对方沟通的记录等,以证明押金的交付以及对方未退还的事实。法院会根据案件的具体情况,依据法律规定和公平原则等,判定对方是否应退还押金以及退还的时间。
不能作为抵押物的物品有哪些
1、土地所有权;2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;4、所有权、使用权不明或者有争议的财产;5、依法被查封、扣押、监管的财产;6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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用物品做抵押借款手机抵押借条怎么写?
手机做抵押写借条的时候要注意写明借款人,出借人,借款日期,还款日期,同时需要备注手机型号,可以的话也可以对手机进行估值,还款利息,注明是用于抵押借款,到期后需要归还。
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