律师，您好！20年我交了五万定金购买了一处房子，当时口头承诺年底交房，现在过去两年房子没交也没动工一直荒废着，和开发商交涉退款，一直拖拖拉拉不给钱，当时没签合同只有定金收据，起诉的话胜算有多少？

[律师回复] 你好 是双方资源的还是被强迫

[律师回复] 拘留在不同的案件中定性是不一样的，有司法拘留、行政拘留、刑事拘留，拘留一般会有违法记录，但不会有犯罪记录。

[律师回复] 你好请问有什么法律问题咨询

[律师回复] 你好，你可以讲一下管辖地在哪，可以帮助你

[律师回复] 买人才房付了定金，不过就是不达标的。开发商承诺可以办理。现在想退，能退吗？

[律师回复] 无证经营有市场监督管理局进行处理，不构成犯罪的可进行罚款，构成犯罪的移送公安机关。

[律师回复] 如果违法解除劳动合同，你可以通过法律手段解决问题

[律师回复] 你好
受到刑事处罚就会留有案底的

[律师回复] 解析：
关于国家征收荒山所涉及的赔偿标准问题，按照我们国家《土地管理法》的明文规定，倘若决定要对农村集体所有的荒山或荒地实施强制征收的话，其所涉及到的经济补偿项目主要涵盖了土地补偿费、安置补助费以及地面附着物和青苗的相关补偿费这几个大类。而具体的补偿单价，据估测大约在每亩土地区域5.3元人民币左右。
当国家决定征收土地时，必须严格遵循法定程序，经过上级主管部门批准之后，再由县级以上地方人民政府负责发布公告并组织实施。对于那些县级以上地方人民政府有意向申请征收土地的行为，他们需要首先展开对拟征收土地现状的详细调查，同时进行社会稳定风险评估，并且将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等重要信息在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内进行公示，公示时间至少应达到三十天，以充分听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利益相关者的意见。如果大多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案并不符合法律、法规的规定，那么县级以上地方人民政府有责任组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会的实际情况来修订该方案。
拟征收土地的所有权人和使用权人应该在公告规定的期限内，携带不动产权属证明材料前往指定地点办理补偿登记手续。县级以上地方人民政府则需组织相关部门进行测算并落实各项费用，确保足额到位，然后与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等事宜签订正式协议；对于个别确实难以达成协议的情况，县级以上地方人民政府在申请征收土地时应如实说明原因。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

[律师回复] 解析：
没有被实施拘留行为通常并不会导致个人档案上留有案底记录。拘留作为一种典型的法律手段和程序，通常是由公安部门以及人民检察院针对他们所直接负责办理的案件进行侦查工作期间，在面对特定的法定紧急状况下，对所有已经被确认的现行罪犯或者是涉嫌重大犯罪的人员所采取的暂时性剥夺其人身自由的强制措施。
然而，对于某些犯罪嫌疑人来说，他们并不需要接受拘留这一强制措施，因此也就不会出现拘留的情况。然而，如果这些犯罪嫌疑人最终被法院判定为有罪，那么他们将会在个人档案中留下案底记录。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十六条
犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。
犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。
依法进行查询的单位，应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。

[律师回复] 解析：
关于拖欠款项所产生的争议及诉讼问题，首先要进行沟通协商解决。
具体来说，个人贷款人如果收到了债务追讨的诉状，他们依然有权利和借款方展开谈判并协商解决。
（一）在此种情况下，借款人可以寻求不支付额外利息的优惠，只需要按照分期付款的方式逐渐偿还本金即可；
（二）借款关系作为一种典型的民事法律行为，双方之间的任何争端和纠纷都将被认定为民事案件范畴。针对此类民事纠纷，当事人可以选择通过平等协商的方式进行处理，包括在收到诉讼通知之后的调解环节，同样体现了协商解决的原则。
在整个协商过程中，只要贷款人愿意接受，借款人便可以提出任何合理的要求。例如，借款人完全有可能请求贷款人放弃对利息部分的索求，仅需偿还本金部分，并且本金也可以采取分期偿还的方式。
然而，借款人提出的要求必须是合理且合法的，贷款人也有权根据自身利益考虑是否接受这些要求。若贷款人同意了借款人的提议，那么双方便可达成调解协议；反之，若贷款人无法接受，则调解协议无法达成，最终只能由人民法院依据相关法律法规做出公正裁决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；
不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

[律师回复] 解析：
关于贷款需支付服务费是否合法这个问题，答案为肯定。贷款主要是为了帮助人们应对经济困境，然而，许多人在寻求贷款过程中会遇到贷款机构索要服务费的情况。服务费的数额随着贷款总额的增加而增长。尤其是当贷款额度较大时，所需缴纳的服务费更可能达到数千元之高。众所周知，利息属于贷款的固有费用，但在实践中，部分贷款机构为了规避利息上限规定，变相通过各种名义收取附加费用。
法律依据：
《中华人民共和国中小企业促进法》第四十六条
国家鼓励各类服务机构为中小企业提供创业培训与辅导、知识产权保护、管理咨询、信息咨询、信用服务、市场营销、项目开发、投资融资、财会税务、产权交易、技术支持、人才引进、对外合作、展览展销、法律咨询等服务。

[律师回复] 解析：
若在刑事拘留期间历经三个月而未能被判定有罪并予以无罪释放，那么便不会留下任何犯罪记录或痕迹。通常情况下，刑事拘留期限不应超出两个月之久，仅针对重大嫌疑人方可考虑延长拘留期限，但最长也不得超过三十七日。
此外，如一经提起公诉且最终被判处有罪，势必会留下案底存在。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十六条
犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。
犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。依法进行查询的单位，应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。

[律师回复] 解析：
在每月的最后期限离职时，公司通常仅为当前月份进行社会保险缴费，对于次月的社保费用则不予承担。
然而，根据法律规定，用人单位有责任自觉上报、按期并且足额地缴纳社会保险费用，除非遇到极其特殊且无法预见的原因，否则均不能推迟或减少这部分款项的支付。如果用人单位未能按照标准及时、全额地支付社会保险费用，那么社会保险费征收机构将会发出相应的指令，要求他们在指定时间内完成补交或补充。
法律依据：
《社会保险法》第五十八条第一款
用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。

[律师回复] 解析：
试用期于正式录用之间的关键差异主要体现为，用人单位在劳动者在试用期间未能达到考核标准时，有权依法解除双方所签署的劳动合同，无需向劳动者支付相应的经济补偿，反之，劳动者也具有提前3日书面告知用人单位后，解除双方所签订的劳动合同的权利。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十九条
劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；
劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；
三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。
同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。
以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。
试用期包含在劳动合同期限内。
劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。

[律师回复] 解析：
降低注册资本通常出现在如下几种情境：
1、在利益相关行政主管部门的严格监管与审查之下，企业可能由于明显的财务亏损或资金状况不佳而被勒令进行注册资本降级处理，这被称作"强制性注册资本减持"；
2、由于原先设定的注册资本过高，导致企业在此方面的资金闲置现象较为严重，在保证公司日常运营不受影响的前提下，经过投资方（如董事会或股东大会）的深入探讨和慎重决策，企业可以选择适当降低注册资本；
3、当企业的经营领域发生变化或者税收方式有所调整时，若涉及到经营范围内特定项目的实施或者税收种类对注册资本存在明确要求，例如国际货运代理业务中的海运代理环节，其注册资本需达到500万元以上，又如一般纳税人资格的申请，其注册资本需达到50万元以上。
然而，若企业并不涉及上述事项，则无需投入如此高额的资金，自然也就具备了降低注册资本的条件；
4、在企业性质发生转变的过程中，例如由股份有限公司转型为一般有限责任公司，由于前者的注册资本需达到500万元以上，而后者对于自然人控股的最低要求仅为3万元，因此在这种情况下，企业完全有理由考虑降低注册资本。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二百零四条
公司在合并、分立、减少注册资本或者进行清算时，不依照本法规定通知或者公告债权人的，由公司登记机关责令改正，对公司处以一万元以上十万元以下的罚款。公司在进行清算时，隐匿财产，对资产负债表或者财产清单作虚假记载或者在未清偿债务前分配公司财产的，由公司登记机关责令改正，对公司处以隐匿财产或者未清偿债务前分配公司财产金额百分之五以上百分之十以下的罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处以一万元以上十万元以下的罚款。
第四十三条
股东会的议事方式和表决程序，除本法有规定的外，由公司章程规定。股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。

[律师回复] 解析：
若有他人实施对当事人妻子的骚扰行为，当事人有权立即选择向公安机关报案求助。对于这种情况，骚扰者将面临被拘留五天及以下时间，或处罚款五百元以内的处罚；若情节更为严重，则可能被处以五天以上、十天以下的拘留期，同时并处罚款五百元以下。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；
情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
如若机动车发生碰撞事故，应及时采取紧急措施，将车辆靠边停稳后及时拨打报警电话报案。在此之后，交管部门会依据现场情况进行细致查勘和取证，最终的事故责任判定将会由警方依法作出。倘若对方车辆因违规停车且未设置任何警示标识，那么该违规停车的一方将需承担相应的法律责任。至于肇事一方是否需要承担责任，则需视其是否存在其他违反交通规则或者触犯法律法规的行为而定。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条
被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。

[律师回复] 解析：
以上所述物业，可寻求房屋管理部门的协助处理。鉴于房地产开发商曾承诺的教育资源学区已不复存在，开发商理应承担相应的违约赔偿责任。若开发商此前所作出的关于学区房的"承诺"可被视为具有约束力的要约，且对该学区房及其相关配套设施进行了详细阐述以及明确的保证，则其应被视同为合同的具体条款，如若违反，便需负担相应的违约赔偿责任。在此情况下，购买该处房产的人士可选择向当地法院提起诉讼，以此来维护自身的合法权益。
法律依据：
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
关于留存案底能否被消除这个问题，作为一个严谨的公民，我们需要明白这样的事实：无论是涉及违反法规亦或是构成犯罪的记录，都是无法予以消除的。更为精确地说，我们通常所理解的"案底"，大多涉及到犯罪记录——如果曾经有过案底或有过前科的话。至于刑事处罚的具体情况，你可以通过访问公安机关、检察院，甚至法院等部门来查询相关资料；对那些被判缓刑的罪犯，在司法局也是能够查证的。
然而，对于行政拘留这类行政处罚，就会涉及到另一类记录。无论地方的公安机关如何处理这些处罚记录，都会将相关的档案和信息妥善保留。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十六条
犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。依法进行查询的单位，应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。