最近在电视看到一则关于河南省城镇国有土地使用权出让和转让的新闻，没看懂，请教一下他的管理规定是什么，谢谢。

您好，河南省城镇国有土地使用权出让和转让需根据一下条款
第八条　土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
第九条　国家依法实行国有土地使用权有偿有限期出让制度。
下列土地使用权可供出让：
（一）城镇国有土地；
（二）依法征用的集体所有土地；
（三）由县级以上人民政府依法收回使用权的国有土地。
第十条　土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。
土地使用权出让，由县级以上人民政府统一管理，有计划地进行。
县级以上人民政府土地管理部门会同有关部门共同拟定土地出让计划，按照有关规定报经批准。
第十一条　土地使用权出让方案，由县级以上人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理、物价、财政等部门共同拟定，经批准后，由土地管理部门负责实施。
出让方案经批准后，任何单位和个人不得擅自更改。对确需更改的，须经制定出让方案各方协商一致后，报原批准机关批准。
第十二条　土地使用权出让前，县级以上人民政府土地管理部门应会同有关部门向申请用地者提供下列资料：
（一）土地的位置、面积、四至、地图、地上地下现状和基础设施情况；
（二）土地用途、建筑密度、容积率和净空限制；
（三）环境保护、绿化、交通、抗震等要求；
（四）出让年限和方式；
（五）其他与土地使用权出让有关的资料。
第十三条　土地使用权出让审批权限按照国家和省规定的关于国家建设征用划拨土地的审批权限执行。
第十四条　县级以上人民政府土地管理部门（以下简称出让方）与土地使用者应当按照平等、自愿、有偿的原则和国家规定的合同标准规范签订土地使用权出让合同。
第十五条　土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地70年；
（二）工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
（三）商业、旅游、娱乐用地40年；
（四）综合用地或其他用地50年。
第十六条　土地基准地价由县级以上人民政府组织有关部门拟定，定期公布。
第十七条　土地使用权出让可以采取协议、招标和拍卖的方式。商业、旅游、商品房屋等经营性用地使用权的出让应当采取招标、拍卖方式；其他用地使用权的出让不能采取招标、拍卖方式的，可以采取协议方式，但土地使用权出让金不得低于当地公布的基准地价。
第十八条　协议出让土地使用权程序：
（一）受让人持建设项目批准文件、法人资格证书或法定代表人身份证明、资金来源证明或担保文书，向出让方提出书面申请。
（二）受让人按建设项目批准文件要求，从提出申请之日起90日内提交土地开发建设方案及图件，与出让方协商出让金数额和付款方式等事宜。
（三）签订出让合同，受让人按合同约定给付定金。
（四）受让人在60日内支付出让金，办理登记，领取土地使用证。
第十九条　招标出让土地使用权程序：
（一）县级以上人民政府土地管理部门会同有关部门编制招标文书，由土地管理部门发布招标公告。
（二）投标者按照招标文书规定交付投标保证金（不计利息），填写投标文书，参加投标。
（三）出让方按照招标文书规定的程序确定中标者后，发出中标通知书，中标者在中标通知书规定的期限内与出让方签订出让合同，并给付出让金总额10%的定金。投标保证金可抵充定金。未中标者的保证金在决标后5日内予以退还。
（四）中标者在60日内支付出让金，办理登记，领取土地使用证。
开标、评标和决标应邀请公证机关参加。
第二十条　拍卖出让土地使用权程序：
（一）县级以上人民政府土地管理部门会同有关部门编制拍卖文书，由土地管理部门发布拍卖公告。
（二）竞投者按拍卖文书规定交付拍卖保证金（不计利息），参加竞投。
（三）拍卖主持人按拍卖公告规定的时间、地点和拍卖文书规定的程序主持拍卖活动，当场宣布竞投得主，并向其他竞投者退还拍卖保证金。
（四）竞投得主应按拍卖文书规定与出让方签订出让合同，给付出让金总额10%的定金。保证金可抵充定金。土地使用者不能按拍卖文书规定给付定金的，视为违约。土地使用者在60日内支付全部土地出让金，并办理登记，领取土地使用证。
拍卖活动应邀请公证机关参加。
第二十一条　土地使用者逾期未全部支付出让金的，出让方有权解除合同，定金不予返还，并可请求违约赔偿；出让方未按合同约定提供土地使用权的，应当双倍返还定金，土地使用者有权解除合同，并可请求违约赔偿。
第二十二条　土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，应当征得出让方同意并经县级以上人民政府土地管理部门和城市规划行政主管部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。