请问我12年买的房子，当时只有一个房屋预告登记证明。现在想卖房子，手续具体怎么办理？费用都有哪些？

[律师回复] 解析：
针对房屋预告登记事宜，请您务必前往不动产权属所在地的房地产管理局进行办理。
在办理过程中所必需的相关资料包括但不限于下列几项：
1.登记申请书（原件）；
2.申请人的身份证明文件（如身份证等）；
3.已经登记备案的商品房预售合同（原件）；
4.当事人之间关于预告登记的明确约定文件（原件）；
以及5.如果是设定在建工程抵押的房屋，则还需提供抵押权人对于该房屋交易许可的证明材料。
法律依据：
《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

[律师回复] 解析：
针对房屋预告登记事宜，请您务必前往不动产权属所在地的房地产管理局进行办理。
在办理过程中所必需的相关资料包括但不限于下列几项：
1.登记申请书（原件）；
2.申请人的身份证明文件（如身份证等）；
3.已经登记备案的商品房预售合同（原件）；
4.当事人之间关于预告登记的明确约定文件（原件）；
以及5.如果是设定在建工程抵押的房屋，则还需提供抵押权人对于该房屋交易许可的证明材料。
法律依据：
《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

[律师回复] 解析：
针对房屋预告登记事宜，请您务必前往不动产权属所在地的房地产管理局进行办理。
在办理过程中所必需的相关资料包括但不限于下列几项：
1.登记申请书（原件）；
2.申请人的身份证明文件（如身份证等）；
3.已经登记备案的商品房预售合同（原件）；
4.当事人之间关于预告登记的明确约定文件（原件）；
以及5.如果是设定在建工程抵押的房屋，则还需提供抵押权人对于该房屋交易许可的证明材料。
法律依据：
《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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针对房屋预告登记事宜，请您务必前往不动产权属所在地的房地产管理局进行办理。
在办理过程中所必需的相关资料包括但不限于下列几项：
1.登记申请书（原件）；
2.申请人的身份证明文件（如身份证等）；
3.已经登记备案的商品房预售合同（原件）；
4.当事人之间关于预告登记的明确约定文件（原件）；
以及5.如果是设定在建工程抵押的房屋，则还需提供抵押权人对于该房屋交易许可的证明材料。
法律依据：
《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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针对房屋预告登记事宜，请您务必前往不动产权属所在地的房地产管理局进行办理。
在办理过程中所必需的相关资料包括但不限于下列几项：
1.登记申请书（原件）；
2.申请人的身份证明文件（如身份证等）；
3.已经登记备案的商品房预售合同（原件）；
4.当事人之间关于预告登记的明确约定文件（原件）；
以及5.如果是设定在建工程抵押的房屋，则还需提供抵押权人对于该房屋交易许可的证明材料。
法律依据：
《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。