1.关于农村土地宅基地的纠纷，在大概一九六几年我奶奶买了一个院子，有当时买卖的协议，但是没有房产证，那这个院子还属于我们家吗，那个买卖协议有法律效力吗？2.后来又买了一个院子，有买卖协议，是宅基地，办了房产证，但是超过五年未审，但是卖房的人有原来的地契，这个地契还有法律效力吗？

你好，有法律效力的。

根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下：
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
以上是父亲私自卖宅基地有法律效力吗的解答