最近急需流动资金，想把家里的一套住宅卖了，请问谁能提供房屋买卖合同通用范本啊？还有在签订的时候有什么需要注意的事项吗？

房屋买卖合同通用范本
甲方（卖方）：       身份证号码：              电话：    
乙方（买方）：       身份证号码：              电话：    
双方就下列房屋买卖事项订立本合同，共同遵守：
一、甲方自愿将座落在瓦室镇水井街5号，沿街住房一套，不少于85平方米（含公摊面积）出售给乙方。其超出面积按每平方米800元计价给乙方，甲、乙双方达成协议后自愿买卖。  
二、房屋价格及付款方式:  甲、乙双方议定的上述房屋成交价格（不超出85平方米）为人民币大写:  元，小写：元，超出部分按每平方米800元另行计价。甲方在施工时，乙方已缴购房定金人民币大写：元，小写：元，下欠人民币大写：元，小写：元。  
三、双方同意在该房屋竣工时，将清水房交与乙方（以测绘面积为准），乙方将下欠尾款和超出部分一次结清给甲方。其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。
四、乙方从交购房定金之日起如有反悔，甲方不退还乙方定金，乙方并另赔给甲方收到乙方购房定金数额的一倍，相当于违约金。甲方从收到乙方购房定金日起，如有反悔，甲方另赔乙方购房定金的一倍，相当于违约金。  
五、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行议定，其补充议定经双方签章后与本合同具有同等效力。  
六、本合同在甲乙双方签章后立即生效。
七、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。  
甲方（签章）：                   乙方（签章）：    联系电话：               联系电话：   委托代理人：                     委托代理人：                                             年    月    日