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最近我在工作的时候遇到了一些问题,是关于合同协议的,我想咨询下解除租赁合同协议怎么写?有哪些格式?

帮助10人 2.2k浏览 #合同事务 匿名 2017-10-24 湖南岳阳
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律师解答 共2条
  • 专业法律解析法务
    专业法律解析法务
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    甲方(出租方):
      乙方(承租方):
      甲、乙双方就 年 月 日共同签订的《 租赁合同》(下称合同)的解除相关事宜,约定如下,以资遵守。
      
    一、甲、乙双方友好协商,一致同意解除合同。
      
    二、甲、乙双方共同确认以下事实:
      
    1、甲方已收取乙方自 年 月 日至 年 月 日期间的租金共计人民币 元(大写: );收取乙方履约保证金人民币 元(大写: );
      
    2、乙方经甲方允许,已实际对承租房屋进行了装饰、装修和改造,并支出费用人民币 元(大写: );
      
    3、乙方承租后为承租房屋添置了 等物品,价值人民币 元(大写: );
      
    4、甲方已代收乙方缴纳的水、电、煤气等费用人民币 元(大写: )。至本协议签订之日起,乙方尚欠水、电费用 元。
      
    三、乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费相互折抵(或折抵后甲方/乙方须向对方另外给付人民币 元)。
      
    四、合同解除后,乙方所有的可移动物品归属乙方;租赁房屋内固定物及装修部分归属甲方。本条约定的可移动物品具体是指:桌椅、电脑、家俱等物品。
      
    五、乙方应于本协议签订之日起 日内迁出租赁房屋。乙方按约迁出租赁房屋后 日内,甲方应全额返还乙方履约保证金人民币 元(大写: )并以银行转帐方式支付给乙方。乙方帐号见合同。
      
    六、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力。
      甲方(签字):_________        乙方(签字):_________
      _________年____月____日        _________年____月____日
    全文
    13 2017-10-24
  • 岳阳谈判法务
    岳阳谈判法务
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    对于您想知道的解除租赁合同协议怎么写的内容,下面为您讲解。
    经协商,双方愿意解除位于_________(铺位)的租赁合同,并达成一致意见,为明确责任,保障双方合法权益,特签定本协议,条款如下:
    一、乙方于_________年_________月_________日前将铺位退回给甲方使用,如乙方不按时退租,每逾期一天,需向甲方支付_________元(_________)违约金,逾期达七天,甲方有权无偿收回铺位,由此产生的一切损失和责任由乙方负责。
    二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。
    三、甲方除向乙方退回所收共计_________元(_________)按金外,还需支付共计_________元(_________)作提前解约赔偿金,总合计_________元(_________)。
    四、双方再次证明,_________年_________月_________日至乙方解约退租当日,租金为每月共计人民币_________整(_________),在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实,以防产生纠纷。
    五、甲方于乙方退租当日,一次性结清应付金额,乙方以收据收款。
    六、乙方不得损坏铺位内设施和装修,如有损坏,照价赔偿。
    七、乙方退租当日,甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。
    八、_________年_________月_________日起,在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。
    九、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力。
    甲方(签字):_________        
    乙方(签字):_________        
    _________年____月____日        
    _________年____月____日
    全文
    6 2017-10-24
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宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
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协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
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