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建筑工程款受尝权与银行抵押受尝权哪个优先

10w+浏览 #债权债务 匿名 2017-10-25 山东
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建筑工程优先受偿权
建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利,优先于一般的债权。发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。
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建筑优先受偿权的法律规定
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发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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如何行使建筑工程款优先受偿权
建筑工程款优先权操作:先书面催告发包人支付,逾期则启动。步骤包括:1)协商订立工程款协定,控制债权人损失;2)通过法律途径申请法院拍卖工程,提交证明优先权及行使条件的文件;3)可提起确认之诉并执行,确保权益实现。
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