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你好我想问一下有没有专业人士知道关于如果因为房租到期不搬110管吗?麻烦详细告知一下内容!谢谢!

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2017-10-27 云南楚雄
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律师解答 共3条
  • 法律小百科
    法律小百科
    64人赞同了该解答
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    首先,合同期满后,你们之间已经不存在租赁关系,即使合同期满后对方继续租住在房子内,你们之间的租赁关系属于不定期租赁关系,你可以随时解除这种租赁关系,且不需要承担任何违约责任;
    其次,你收取对方租金多少是你的权利,如果对方不愿意出这些租金可以选择搬离,无权继续租住在该房屋内。建议与先与对方协商,如果无法协商,可向法院起诉。这就是关于如果因为房租到期不搬110管吗的解答
    全文
    9 2017-10-27
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  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
    评分5.0 “解答有耐心”
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    一般情况下,110是不管的,但是有关部门比如说可以申请法院强制执行。
    租房合同到期怎么办
    租房合同到期怎么办?一般根据相关法律规定,房屋租赁合同到期后有3种情形:
    (一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。
    根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定,房屋租赁期限届满,租赁合同终止。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签定租赁合同。所以租户若想续租,应当提前签好合同,否则就趁早寻找新房屋,免得到时无处安置。
    (二)出租人在合同到期后收回出租房屋。
    合同到期后,原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同,那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定,租赁合同终止时,承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限,租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。
    (三)续租。
    《合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。合同期满后,如果租户继续使用租赁房屋,房东没提出异议,原房屋租赁合同继续有效,双方依据原合同内容来行使权利、履行义务,但是租赁期限改为不定期。
    全文
    11 2017-10-27
  • 楚雄维权顾问
    楚雄维权顾问
    评分5.0 “态度非常好”
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    通常情况下在我国,110是不管这件事情的。因为这件事情并不属于公安部门的管辖范围之内。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动,损害公共利益,或不服从以上适当处理,出租人有权就受到的损失向承租人索赔,并申请房屋所在地法院强制执行。房屋租赁纠纷一般处理方法:
    1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决。
    2、协商不成的,申请仲裁解决或者民事诉讼解决协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定:承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。该法第24条第(四)项也同时规定,拖欠租金累计达6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
    全文
    3 2020-12-18 03:19:27
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