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买卖合同违约赔偿怎么算,购买合同违约赔偿的计算标准是什么?有知道的吗,望告知,谢谢!!

帮助10人 735浏览 #合同事务 匿名 2017-10-28 云南红河
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    买卖合同违约赔偿对购房合同违约,违约方需支付一定的违约金。“违约金”是指合同当事人约定的,由违约一方因其违约行为给对方造成经济损失而向对方支付的赔偿金,实际上是对违约行为给对方造成的损失的一种补偿。
    当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
    商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
    逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
    逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
    由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
    (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
    (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
    (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
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    11 2017-10-28
  • 红河法务团
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    买卖合同违约赔偿主要表现在:一是一方无正当理由不交或不收货;二是一方无正当理由不适当履行。
    在经济合同中,一方不履行合同义务,有两种表现:
    一种是卖方不履行。按照客观的计算方法,损失额的计算应以货物的市场价格与合同价格之间的差额作为标准,在以客观标准计算损失时,应注意以下几个问题:
    一是这一标准仅适用于合同标的物价格不断上涨的情况。如果合同标的物的价格是在不断下跌,那么买方就不存在损失赔偿的计算问题。当然,如果违约行为给买方造成了其他损失或合同订有违约金条款,买方仍可要求赔偿或要求支付违约金。
    二是作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场,难以确定客观的市场价格,在此情况下,应当以买方最容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。
    三是在计算损失额时,还应考虑各种受害人应节省的费用和应减轻的损失。因为违约发生以后受害人负有减轻损失的义务,如果没有尽到这一义务,就应自行承担这一部分损失,从而应将不合理扩大的损失从损失总额中扣除。
    四是假如买方订立合同的目的是为了将该批货物转卖于他人,并且在该合同签订以后与他人订了转售合同,那么,可以根据转售价与合同之间的差额来计算损失。这是因为,既然买方又与第三者订立了转售合同,那么转售价格与合同价格的差额就是他应该得到的利益。这种利益可能高于市场价格与合同价格的差额,也可能低于市场价格与合同价格的差额。在违约发生以后,买方有足够的证据证明他实际遭受的主观损失,便应该允许买方依此主观计算的方法来相应赔偿。
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    11 2017-10-28
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买卖合同违约赔偿怎么算,购房合同违约赔偿的计算标准
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合同违约赔偿如何计算
当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法,并且约定不违法,也无明显不合理的,则适用合同约定的违约金。法律法规对某一类合同的违约金有明确规定,并且不允许当事人自由约定的,无论当事人是否约定了违约金,都应适用法定违约金。
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合同事务
撞网约车被起诉要误工费要怎么办
[律师回复] 要是被起诉让你支付误工费,你可以从这些方面来处理。

首先呢,你得认真地研究那些起诉材料,把对方主张误工费的依据和计算方式都搞清楚。这就像是在解谜一样,只有明白了对方的依据和计算方式,你才能知道该怎么去应对。

然后呢,你要去查看自己的保险条款,看看在这种情况下,误工费是不是在保险的范围内,保险公司会不会给赔偿。这一步很重要哦,要是能在保险范围内得到赔偿,那就能减轻你的负担啦。

要是对方主张的误工费太高了,你也不用怕。你可以把自己的收入证明、纳税记录之类的东西拿出来,让大家看看你实际的收入情况到底是怎样的。这样一来,就可以对对方过高的那部分误工费进行抗辩啦,让他们知道不能随便乱要价。

另外呢,如果对方不是网约车运营人员,那他们主张的误工费可能就没有什么依据啦。你可以就此提出异议,让法院知道他们的主张是不合理的。

最后呢,你要积极地准备答辩材料,一定要在规定的时间内把这些材料提交给法院。在答辩材料里,你要清楚地阐明自己的观点和理由,把事情的来龙去脉都讲清楚,争取让法院做出对自己有利的判决结果。

总之呢,遇到这种情况不要慌,要冷静下来,根据法律和事实去进行合理的抗辩,这样才能更好地保护自己的权益。
合同违约赔偿损失计算
1、当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法,并且约定不违法,也无明显不合理的,则适用合同约定的违约金 2、法律法规对某一类合同的违约金有明确规定,并且不允许当事人自由约定的,无论当事人是否约定了违约金,都应适用法定违约金。
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合同事务
商业合同违约赔偿怎么算
商业合同的违约金由双方协商确定,但是约定的违约金数额不能低于造成的损失,也不能过分高于造成的损失。希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与商业合同违约赔偿相关的法律方面知识。
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劳务合同违约赔偿金怎么算?
第二十二条 用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。
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合同事务
合同违约金赔偿标准怎么算
如果合同双方对违约金有约定,按照合同约定处理。民法典规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。关于“合同违约金赔偿标准怎么算”的问题,下文中将做详细介绍。
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合同事务
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