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已经拿到房产证3个月了而且房产证上有个抵押的印章为什么已经3个月了银行还不放款

帮助5人 139浏览 #房产纠纷 匿名 2017-10-28 河南洛阳
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律师解答 共2条
  • 张雅晶律师
    张雅晶律师
    你好!直接到银行询问贷款情况。
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    1 2017-10-30
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。
    2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
    3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。
    全文
    13 2019-01-18
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已经拿到房产证3个月了
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[律师回复] 在此种情况之下,建议您首先保持冷静。关于拘留的分类,可分为相应的行政拘留、刑事拘留以及司法拘留三种类型。首先针对行政拘留的情况,一般来说其拘留时长不会超过15日,而若存在合并处罚的情形则需注意最多不能超过20天。若是您已经经历了多达3天仍然没有任何相关信息的话,这其实是非常正常的一个现实,此时您完全可以通过向做出拘留决定的公安机关进行咨询以获取更为详细的信息。然而,如果涉及到的是刑事拘留,那么情况就显得较为复杂了。根据法律法规的要求,公安机关应该在拘留行为发生之后的24小时之内通知被拘留人的家人有关此事,但是在实际操作过程中,由于地址不明或是其他不可预知的因素导致无法及时联系到相关人员也是有可能出现的情况。因此,您可以选择主动去联系办案的民警了解案件相关的最新动态,或者委托律师代表您来处理这件事情,因为律师具有与被拘留人见面以及向公安机关了解案件状况的权利。最后,对于所谓的司法拘留此处也需要特别解释说明一下,其主要是由法院作出的,虽然拘留期限也同样不得超过15天,但是在这个问题上,您也可以直接向作出裁定的法院寻求相关解答。综上所述,无论遇到何种类型的拘留,首要任务就是明确拘留的性质,然后才能够据此采取针对性的应对策略。
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[律师回复] 在此种情况之下,建议您首先保持冷静。关于拘留的分类,可分为相应的行政拘留、刑事拘留以及司法拘留三种类型。首先针对行政拘留的情况,一般来说其拘留时长不会超过15日,而若存在合并处罚的情形则需注意最多不能超过20天。若是您已经经历了多达3天仍然没有任何相关信息的话,这其实是非常正常的一个现实,此时您完全可以通过向做出拘留决定的公安机关进行咨询以获取更为详细的信息。然而,如果涉及到的是刑事拘留,那么情况就显得较为复杂了。根据法律法规的要求,公安机关应该在拘留行为发生之后的24小时之内通知被拘留人的家人有关此事,但是在实际操作过程中,由于地址不明或是其他不可预知的因素导致无法及时联系到相关人员也是有可能出现的情况。因此,您可以选择主动去联系办案的民警了解案件相关的最新动态,或者委托律师代表您来处理这件事情,因为律师具有与被拘留人见面以及向公安机关了解案件状况的权利。最后,对于所谓的司法拘留此处也需要特别解释说明一下,其主要是由法院作出的,虽然拘留期限也同样不得超过15天,但是在这个问题上,您也可以直接向作出裁定的法院寻求相关解答。综上所述,无论遇到何种类型的拘留,首要任务就是明确拘留的性质,然后才能够据此采取针对性的应对策略。
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