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夫妻,丈夫死亡,之前在乡下有套自建房,丈夫名字,死后没有过户给妻子,妻子再在城里买房属于几套房?

帮助5人 214浏览 #房产纠纷 匿名 2017-10-29 湖南常德
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律师解答 共2条
  • 谷召亮律师
    谷召亮律师
    不影响
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    2 2017-10-29
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    旧房如系男方婚前所有,则为男方个人呢财产,如果你亲戚户籍已经在本地,则相应的享有宅基地的使用权,则男方两女未经其同意不得拆旧建新。如已经拆旧建新,男方有投入的,则夫妻享有部分共有权,如完全没有投入的,就不好主张所有权了
    全文
    12 2019-01-18
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经丈母娘同意:如果丈母娘准许女婿居住,无论是基于亲情给予许可,还是有借住之类的约定,女婿可以居住。比如丈母娘与女婿签订了书面的借住协议,允许女婿在一定期限内居住在其房屋内。
签订居住权合同并登记:若丈母娘与女婿签订了居住权合同,并且按照法律规定向登记机构申请了居住权登记,那么女婿依法享有居住权。例如,丈母娘考虑到女儿女婿的实际情况,通过书面合同形式为女婿设立居住权,并完成了登记手续。
依遗嘱取得:如果丈母娘通过遗嘱的方式为女婿设立了居住权,且遗嘱合法有效,女婿也可以取得居住权。比如丈母娘在遗嘱中明确表示,自己去世后,女婿有权在该房屋内居住一定年限。
没有居住权的情况
丈母娘不同意:丈母娘作为房屋的所有权人,对房屋享有排他性的占有、使用、收益和处分的权利。若丈母娘明确表示不同意女婿居住,女婿则无法定的居住权。
未签订居住权合同或无其他合法依据:如果既没有丈母娘的同意,也没有签订居住权合同,或者不存在其他合法取得居住权的情形,如依遗嘱等,女婿通常不享有居住权。例如,女婿仅以婚姻关系为由,在丈母娘未同意的情况下,主张对丈母娘房屋的居住权,是没有法律依据的。
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