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我的朋友想在农村承包了片地做养殖,现在发展挺好,打算在农村租栋房子把家人接过去一起生活,考虑到以后租金上涨问题,想把合同年限签长点,问农村房屋长期租赁合同签订时间最长多少年?

帮助10人 10w+浏览 #合同事务 匿名 2017-10-29 黑龙江大庆
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律师解答 共2条
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
    20人赞同了该解答
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    你好,根据我国合同法的规定,租赁合同的租赁期限不得超过20年,超过20年的,超过部分无效,所以农村房屋长期租赁合同签订最长时间也是20年,但是如果20年后,你朋友还想继续租,只能是续租了。
    全文
    10 2017-10-29
  • 大庆法务
    大庆法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    你好,农村房屋长期租赁合同租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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    13 2017-10-29
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农村房屋长期租赁合同签订时间最长多少年?
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你好,我想问一下,小孩订婚彩礼可以退吗?
[律师回复] 关于婚约彩礼纠纷退款诉讼的相关法律规定,最高人民法院发布了一些具体的指导原则和规定。以下是这些规定的要点:

1. **可返还彩礼的情形**:根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》,以下三种情形中,彩礼可以返还:
   - 双方未办理结婚登记手续。
   - 双方虽办理结婚登记手续,但确未共同生活。
   - 婚前给付彩礼导致给付人生活困难。

2. **考虑因素**:在处理彩礼返还纠纷时,法院会考虑以下因素:
   - 共同生活时间的长短。
   - 彩礼的目的性特征,如婚姻登记、孕育子女等因素。
   - 双方当事人的权益平衡。

3. **法律规定的重要性和意义**:
   - 这些规定有助于弘扬社会主义核心价值观,推动健康、节俭、文明的婚嫁新风。
   - 有助于统一法律适用标准,依法平等保护双方当事人合法权益。

4. **典型案例**:最高人民法院通过发布典型案例,为审判实践中的共性问题提供指导,如闪离情况和未办理结婚登记但已共同生活的情况。

这些规定旨在妥善处理涉彩礼纠纷案件,保护当事人的合法权益,同时也强调了社会文明新风尚的重要性。需要注意的是,具体案件的处理还需结合实际情况和当地习俗???。
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