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租赁合同明确未经房东同意,租客不得转租,我的房客未经我同意转租,我是否可收回,如何操作

帮助5人 3.6w浏览 #合同事务 匿名 2017-10-29 上海
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律师解答 共4条
  • 顾倩律师
    顾倩律师
    评分 4.9 服务10万+人
    咨询我
    您好,根据您的合同约定,如对方构成违约可以要求承担违约责任,建议来电咨询,为您进一步分析
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    4 2017-10-30
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    关于房客未经房东同意转租房屋犯法吗的问题,回答是不构成犯法,但是是违约,在转租房子中,租客并不是房屋的所有权人,在租客之前的房东才是房屋的主人。因此,有人担心在租到没有经过房东同意的转租房,过后会被房东收回去,这样子的话,后面承租到转租房的人就可能因此丢房又丢钱了。
    其实,就租赁合同中没有约好可以转租的情况下,租客就算没有房东的命令禁止转租,也是不可以随意转租的。要真遇到这种情况,房东可以解除租赁合同,进而收回房子。
    这一点是有相关规定的,法律上明确道,房屋转租需要经过房东同意,而未经房东许可而转租房子,房东有权解除租赁合同。
    全文
    7 2019-01-18
  • 张廷南律师
    张廷南律师
    可以起诉要求解除合同
    全文
    4 2017-10-29
  • 任涌律师
    任涌律师
    可以聘请律师起诉操作
    全文
    6 2017-10-29
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