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我是小区楼道保洁,小区业主在楼道堆放杂物,影响了我的清扫工作,多次告知不清理,我是否有权对这部分业主暂时停止清扫服务

帮助5人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2017-10-30 河北保定
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律师解答 共2条
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    你好,如果消防检查杂物影响消防,消防队对不自动清理的可以清理
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    1 2017-11-29
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    小区楼道照明一般都是由业主分摊
    物业费主要包括:管理、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 物业公共部位、公共设施、设备日常运行维护费用; 物业管理区域清洁卫生费用; 物业管理区域绿化养护费用; 物业管理区域秩序维护费用; 办公费用; 物业管理企业用于该项目的固定资产折旧; 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 经业主同意的其它费用;
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    9 2019-01-18
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我是小区楼道保洁,小区业主在楼道堆放杂物
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小区楼道堆放杂物归哪个部门管理
关于社区楼梯间物品堆积问题,应由物业部门担责管理。物业需确保房屋安全与质量,监管维修技术与施工,管理楼宇设施设备,如给排水、燃气、供暖、通风和电气系统。同时,物业需负责环境整治和安全管理工作,处理公共市政设施事务,与政府及公共事业部门保持联系。业主则拥有专有部分所有权、共有权和管理权。物业在公共服务设施和安全保障方面发挥关键作用,业主有权选择负责任的物业。
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[律师回复] 小区楼道堆杂物物业不管,可以找业主委员会。成立业主委员会的首要目的就是维护所有业主的利益,反映小区业主的要求与意愿,还用来监督管理物业公司的管理运作,所以物业出现问题可以到业委会进行投诉。楼道是紧急情况下的疏散通道,楼道同时也是消防通道,是独立于建筑主体的结构,是不可以垃圾占道造成安全隐患的。
《中华人民共和国民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合开展相关工作。第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
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