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还没有拆迁也没有争议,但是我希望能够在之前做些准备以便将来可以获得更加合理的

102浏览 #征地拆迁 匿名 2017-11-02 上海
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律师解答 共3条
  • 即明拆迁律师
    即明拆迁律师
    你好,首先可先了解当地拆迁具体的规划,以及及时关注当地政府贴出的相关公告以及了解当地拆迁赔偿相关标准文件。了解周边房价物价等,因拆迁原则是参照周边房价物价等。若遇到赔偿不合理的可先别签字,可进行协商处理,协商不成也可通过诉讼进行维权。
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    3 2017-11-09
  • 顾倩律师
    顾倩律师
    评分 4.9 服务10万+人
    咨询我
    您好,具体建议咨询所在地 拆迁办。涉及争议,建议委托律师介入处理,维护您的权益。
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    1 2017-11-02
  • 任涌律师
    任涌律师
    可以预约律师面谈
    任涌律师15年法律从业经验,成功处理上百起案件,可以携带材料预约咨询任涌律师
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    4 2017-11-02
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2024拆迁新规:这四种拆迁房,没证也能拿到补偿!
违章建筑的确认标准并不是由任意机关和个人确认,而是由法律明文规定的。根据相关规定,在合法获得的宅基地上建房,不属于违章建筑。农村居民建造住宅,只要要经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,就算没有宅基地证,建房证也不能认定为违章建筑。
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宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
没有房产证也能拿到合理的拆迁补偿,拆迁方给你了吗?
没房产证的房子一定没有补偿吗?这个不是绝对的。也就是说得看具体情况,看房子是什么时候建的了。2008年以后,经过城乡规划部门批准核发许可证建造的房子才是合法的房子。2008年之前的房子,没有房产证、批准手续,不算是违法的建筑。
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