罗律师你好购买格子商铺签了认购书交了十万押金没有签合同这个情况能够退回押金吗

[律师回复] 解析：
这在法律层面上是允许的。
以物业管理区域为基础，每一个家庭只需要选出一位代表以代表整个家庭参与到选举活动中来。
以此可见，不论家庭中的哪位成员，只要他们被选出来作为代表，便拥有参会和行使选举权利的资格，无需一定是产权登记人亲自出席。
对于业主的权益受到建设单位、物业服务企业或任何其他管理者，以及其他业主的伤害时，他们有权要求这些组织或个人承担相应的民事责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。
对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。
业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。
第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

[律师回复] 解析：
在法院作出离婚裁决书之后，相关人士应遵循如下流程进行操作与办理：
1、对于属于首轮审判结果的裁决，任何一方当事人都享有在收到裁决书且被送达之日起的十五个工作日内向上一阶的人民法院递交上诉申请的权利；
2、若是第一次审判后双方均未提出上诉，在上诉期结束并经过十五天的期限之后，该裁决书将自动生效。
需要注意的是，若是到了二审阶段，则自裁决书签收之日起便立即自动生效；
3、当裁决书正式生效以后，需严格按照裁决书中的条款和条件予以落实；
4、若对应方未能如约履行裁决书中规定的义务或责任时，可依法向具有管辖权的司法机关申请强制执行。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百七十一条
当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。
当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。

[律师回复] 解析：
关于伤残等级的评定，我们根据伤残情况的严重程度划分为从一级至十级的不同级别。
对于十级伤残的赔偿标准也大致分为两种情况：
若劳动合同尚未到期，那么可以获得一次性的伤残补助金，具体额度为该人受伤前12个月平均工资乘以平方数；而如果劳动合同既已届满，或者劳动者自己主动提出解除劳动关系的话，便可享受到一次性的工伤医疗补助金，其数额为上一年度本市社会平均工资的六倍，同时还可领取一次性的伤残就业补助金，其资额同样是本市社会平均工资的六倍。
至于天津地区十级伤残的具体赔偿金额，则需要参照政府统计部门公布的上一年度相关统计数据来予以确定。
因此，当您在计算天津地区十级伤残所需赔偿的具体数额时，必须要弄清楚相关的统计数据，这样才能准确地确定每个赔偿项目所适用的计算标准。
法律依据：
《工伤保险条例》
第三十七条，职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：
七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资；
(二)劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。
一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。

[律师回复] 解析：
第一步，客户需起草并提交完整的贷款申请。
详细阐明欲使用贷款的具体目的，申请额度以及贷款期限等要素；
其次，根据贷款需求，客户及担保方需要按照要求准备齐全所有相关的贷款申报文件与证件，确保整个过程中的完备性；
接着进行看房评估环节。
由专属评估机构针对抵押房屋进行实际考察，包括勘察和评估等方面工作；
然后执行上报批准贷款程序。
除了所有申贷资料外，还需附加评估报告或者勘估意见书等待银行做进一步的审查；
进入一个过程，也就是借款合同公证。
这是为了确保借款合同合法有效，受法律保护；
接下来继续完成抵押登记手续。
具体来讲，银行会凭借房地产权证以及先前公证过的借款合同到财产权利管理部门去办理抵押登记手续；
最终环节，即为开设贷款账户并发放贷款。
这一阶段标志着贷款流程已全部结束。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

[律师回复] 解析：
金额鉴定：
（一）被告人有掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益总价值在人民币三千元到一万元以上的犯罪事实；（二）被告人掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益的总价值达到了十万元以上；（三）被告人有掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益总次数超过十次，或有三次以上行为并且其总价值达到人民币五万元以上的违法行为。
法律依据：
《最高人民法院关于审理掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒，具有下列情形之一的，应当依照刑法第三百一十二条第一款的规定，以掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪定罪处罚：
(一)掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益价值三千元至一万元以上的；
(二)一年内曾因掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益行为受过行政处罚，又实施掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益行为的；
(三)掩饰、隐瞒的犯罪所得系电力设备、交通设施、广播电视设施、公用电信设施、军事设施或者救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物的；
(四)掩饰、隐瞒行为致使上游犯罪无法及时查处，并造成公私财物损失无法挽回的；
(五)实施其他掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益行为，妨害司法机关对上游犯罪进行追究的。
各省、自治区、直辖市高级人民法院可以根据本地区经济社会发展状况，并考虑社会治安状况，在本条第一款第(一)项规定的数额幅度内，确定本地执行的具体数额标准，报最高人民法院备案。

[律师回复] 解析：
对于未能办理按揭贷款的房屋买卖交易，双方均可提出解除合同的申请。
在此情况下，购房者需以书面形式向房地产开发公司（以下简称“开发商”）提交退房申请，而开发商则有义务在收到退房申请后的十五个工作日内完成相关退房手续，并将所有已收取的购房款项全额退还给购房者。
此外，开发商还需要依据未能成功办理按揭贷款的具体原因，明确界定违约责任方，并按照合同约定向守约方支付相应的违约金。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
在汽车贷款解除抵押手续中，通常要求当事人亲自前往办理。
作为车辆所有人，您需亲自前往当地的机动车管理部门来完成此项操作。
待贷款全部偿还完毕后，请务必前往与您的贷款银行取得联系并申请领取车辆登记证书。
此时，银行会向您提供其本行组织机构的代码证以及一份委任书，而委任书的具体事宜则是授权您自行携带登记证书前去办理解押业务。
法律依据：
《机动车登记规定》（公安部令第164号）第三十一条机动车作为抵押物抵押的，机动车所有人和抵押权人应当向登记地车辆管理所申请抵押登记；抵押权消灭的，应当向登记地车辆管理所申请解除抵押登记。
第三十三条申请解除抵押登记的，由机动车所有人和抵押权人共同申请，确认申请信息，并提交下列证明、凭证：
（一）机动车所有人和抵押权人的身份证明；
（二）机动车登记证书。

[律师回复] 解析：
1.商标权利的终止具备时间上的溯及力。
在收到商标局宣布注册商标为无效的通知后，该品牌的专有权会自动被视为自始就从未产生过。
2.已经执行或实施的裁判、命令、协议，无论生效还是履行，除非有例外情况，否则原则上保持原样，不发生时间上的溯及力变化。
对于在商标宣告无效之前，由人民法院做出并已经得到执行的关于商标侵权事件的判决、裁定、调解书，以及由工商行政管理部门做出并已执行的相关处理决定，已经履行的商标转让或者使用许可合约，也同样如此。
然而，若商标注册人故意引起他人损失的，其必须承担相应的赔偿责任。
但当涉及到商标侵权赔偿金、商标转让款、商标使用权等费用未偿还问题，如不返还可能明显违反公平原则，则应全额或部分退还。
3.1年过渡期。
自商标被宣布无效之日起，一年内，商标局不会承认与该商标相似或者相近的其他商标注册申请。
宣告无效的商标可向所属地区的商标评审委员会提出复审请求，在进行复审程序中，申请人需提供企业法人的营业执照副本、企业的简介材料、企业所取得的荣誉奖项证明、商标所属公司及其相关使用状况佐证文件、企业过去三年的广告营销成本及财务报告，以及企业销售产品的外观实物样品及其复印件。
法律依据：
《商标法》
第四十七条依照本法第四十四条、第四十五条的规定宣告无效的注册商标，由商标局予以公告，该注册商标专用权视为自始即不存在。
宣告注册商标无效的决定或者裁定，对宣告无效前人民法院做出并已执行的商标侵权案件的判决、裁定、调解书和工商行政管理部门做出并已执行的商标侵权案件的处理决定以及已经履行的商标转让或者使用许可合同不具有追溯力。
但是，因商标注册人的恶意给他人造成的损失，应当给予赔偿。
依照前款规定不返还商标侵权赔偿金、商标转让费、商标使用费，明显违反公平原则的，应当全部或者部分返还。

[律师回复] 解析：
如若儿童不幸遭遇胫腓骨骨折伤害且经过恰当的医治处理后并未落下任何残疾且功能保持正常情况下，极有可能被评定为第十等级的残疾标准。
然而需要注意的是，这个赔偿数字还需依据各地经济发展水平的差异进行适当调整。
例如，尽管胫腓骨骨折情況可被鉴定为十级伤残等级，但是其可能获得的赔偿金额却因地域的不同而有所区别。
依照某些地方的法律规定，此类伤势或许能够获得高达八万元人民币的赔偿额度。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
若当事人擅自取用他人之物，亦可视作盗窃行为，根据涉案金额大小，由法庭裁定其罪行与刑罚。
同时，若未构成违法犯罪，当事人将受到公安机关严厉的行政治安处罚。
在此特别强调，所谓盗窃罪者，即以非法占有他人财产为主观目的，采取各种手段窃取公共或私人财物，且数额较大或是多次未经许可擅自入室行窃、持械行窃、乘人不备扒窃公共或私人财物之行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1.在确凿证据表明无偿还能力的情况下，当事人需主动与相关金融机构开展充分、积极的商议，商定出宽裕的还款期限或分期偿还方案以确保债务的妥善解决。
2.若银行针对欠款案件起诉至法院且终审胜诉后，被告人仍未能按照规定的履行期限履行法院判定的付款义务，那么银行有权向法院申请强制执行以维护自身合法权益。
3.当法院接收到银行提起的强制执行程序申请后，将依据法律规定，对被告名下的房地产、机动车、证券和储蓄账户进行全面、详尽的审查和核实。
4.如经查实，被告名下暂无可供执行的财产而又拒绝执行法院已经生效的判罚决议，将被视为存在逾期还款等不良行为纪录于个人的信誉报告之中，同时还要面临限制高级消费以及出行活动和出国旅行的处罚，严重者可能遭致司法惩处，包括但不限于司法拘留等严厉手段。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条
的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；
贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规明文规定，商店门前区域原则上属于公共用地范畴，不仅对其土地的使用权，商铺店主无权进行任何形式的干预或限制；更具体而言，汽车必须严格按照指定区域进行停靠，否则严禁在人行步道等场所停放过夜，但依法规划、绘制的停车位置在此情况下可获豁免。
另据规定，如确需在各种复杂公共环境中暂时停车的车辆，也须遵循相应的规则，避免占用设置有禁止停车标识、划定有禁停标线的地带及机动车道与非机动车道、人行道之间设有隔离设施的路段。
法律依据：
《道路交通安全法》第五十六条
机动车应当在规定地点停放。
禁止在人行道上停放机动车；但是，依照本法第三十三条规定施划的停车泊位除外。
在道路上临时停车的，不得妨碍其他车辆和行人通行。

[律师回复] 解析：
离婚途径主要分为协议离婚及司法裁判离婚两类方式。
在协议离婚情况下，婚姻双方需就子女抚育、财产分割等重要议题达成共识，并签署书面离婚协议书。
随后，夫妇应前往婚姻登记机关提交离婚申请。
若是按照法院判决程序提出离婚请求，为了能顺利进行，起意离婚方有责任与义务向法院递交立案申请书。
如当事人选择协议离婚，双方订有书面离婚协议并亲自到婚姻登记机关提交申请，那么这一过程便需要耗费一个月左右的时间完成。
具体来说，当事人在申请离婚后，需要经过离婚冷静期才能返回事务所领取离婚证书。
该期间为三十日；在此期间内若是夫妻未在规定期限内向婚姻登记机关申领离婚证书，则被视作撤回离婚申请。
对于起诉离婚，则要求具备合法的证据资料和法律文书，以便法院能够依法立案受理。
此外，需要法院确认的条件是夫妻感情已经彻底破裂，那么才有可能作出公正判决。
通常情况下，当事人需要准备齐全的材料包括：
民事起诉状（即离婚起诉状）、证明其夫妻关系的有效结婚证明文件、原告的身分证明文件、户口簿等。
如果当事人已经并非初次提起离婚诉讼，那么还应该附上此前由法院针对离婚诉讼做出的判决书或裁决书。
法律依据：
《民法典》第一千零七十七条
【离婚冷静期】自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的，视为撤回离婚登记申请《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
由于缺乏有效的权属证明文件，如房产证，故无法对未取得房产证的物业进行抵押操作。
根据我国的相关法律法规以及司法解释的明确界定，对于所有权或使用权状态不明晰或者存在争议的财产是不被允许开展抵押活动的。
进一步来说，在没有获得房产证的情况下，这样的房产不能作为抵押物，相应地，任何与之有关的抵押协议都是不受法律保护并视为无效的。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定，下列房地产不得设定抵押：
(一)权属有争议的房地产；
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产；
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
(六)依法不得抵押的其他房地产。
第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
第三十二条规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(二)抵押登记申请书；
(三)抵押合同；
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
(六)可以证明抵押房地产价值的资料；
(七)登记机关认为必要的其他文件。

[律师回复] 你好，你家如果一直在耕种，那就说明存在转包关系。至于期限，需要找其他证据。

[律师回复] 可以起诉要回本金的。

[律师回复] 你好，交了多少钱，我们可以处理，前期不收费

[律师回复] 用车抵押贷款时，担保费的存在是否合法，取决于以下几个因素：

1.?合同约定：如果在贷款合同中明确规定了担保费的收取，且双方在签订合同时都已知晓并同意，那么担保费的收取可能是合法的。
2.?担保服务内容：担保费的合法性也与担保机构提供的服务内容相关。如果担保机构确实承担了一定的风险，提供了相应的担保服务，那么收取担保费可能是合理的。
3.?收费标准：收费是否合理合法还需考虑担保费的金额是否在合理范围内。
然而，在某些情况下，担保费的收取可能存在以下问题：
4.?过高收费：收取的担保费过高，超出了合理范围。
5.?强制收取：未经借款人同意，强制收取担保费。
6.?信息不透明：对担保费的用途和计算方式不清晰。
为了避免可能的问题，在进行车辆抵押贷款时，你可以采取以下措施：
7.?仔细阅读合同：确保对合同中的所有条款，包括担保费的相关内容，有清晰的了解。
8.?比较不同机构：在选择贷款机构时，比较不同机构的收费和条件。
9.?咨询专业人士：如有必要，可以咨询律师等专业人士，以确保自己的权益得到保障。

[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。

[律师回复] 具体情况需要电话沟通。