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想知道在如今的无锡拆迁安置房政策下,安置房如何上市?我也想把我的一套安置房上市了赚钱。

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2017-11-03 鄂尔多斯
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律师解答 共3条
  • 精英法务团
    精英法务团
    46人赞同了该解答
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    无锡征地拆迁安置房上市交易条件(同时满足)
      
    (一)依法取得不动产权证(国有土地使用证和房屋所有权证);
      
    (二)以安置时间起算满五年;
      
    (三)补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用;
      
    (四)住房专项维修资金按《无锡市住宅专项维修资金管理办法》标准缴存到位;
      
    (五)法律法规规定的其他条件。
      办理流程:
      
    1、安置房所有权人持不动产权证(国有土地使用证和房屋所有权证)到国土行政主管部门按照政府规定的标准补交土地收益等相关费用以及住宅专项维修资金。
      
    2、安置房所有权人持补交土地收益等费用的凭证以及不动产权证(国有土地使用证和房屋所有权证)与受让人签订房屋转让合同,并到房屋交易管理机构办理合同网签备案。
      
    3、安置房转让双方向不动产登记机构申请办理安置房转移登记,受让人申领注记为安置房上市转移的不动产权证。
      注意事项:
      
    1、简化征地拆迁安置住房上市补交土地收益手续,在拆迁安置房上市申报表上加盖“市人民政府土地审批专用章”作为审批依据。土地使用权终止日期以该宗地内第一次办理上市补交土地收益手续的时间为起始时间计算。
      
    2、征地拆迁安置住房上市交易时补交的土地收益等相关费用标准由市住建、财政、国土、物价部门以及所在区人民政府适时核定,报市人民政府确认后公布执行。
      
    3、各区要认真做好征地拆迁安置住房的安置审核和结算工作,完善历史遗留项目的建设手续,加快征地拆迁安置住房初始登记的办理,审核并公告确认征地拆迁安置住房项目的安置时间,积极支持征地拆迁安置住房上市交易。
    以上就是无锡拆迁安置房政策下,安置房如何上市的相关解释,希望能对你有所帮助。
    全文
    12 2017-11-03
  • 鄂尔多斯优选法务
    鄂尔多斯优选法务
    评分5.0 “解答有耐心”
    咨询我
    你好,在如今的无锡拆迁安置房政策下,无锡征地拆迁安置房上市交易条件(同时满足)如下:
      
    (一)依法取得不动产权证(国有土地使用证和房屋所有权证);
      
    (二)以安置时间起算满五年;
      
    (三)补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用;
      
    (四)住房专项维修资金按《无锡市住宅专项维修资金管理办法》标准缴存到位;
      
    (五)法律法规规定的其他条件。
      办理流程:
      
    1、安置房所有权人持不动产权证(国有土地使用证和房屋所有权证)到国土行政主管部门按照政府规定的标准补交土地收益等相关费用以及住宅专项维修资金。
      
    2、安置房所有权人持补交土地收益等费用的凭证以及不动产权证(国有土地使用证和房屋所有权证)与受让人签订房屋转让合同,并到房屋交易管理机构办理合同网签备案。
      
    3、安置房转让双方向不动产登记机构申请办理安置房转移登记,受让人申领注记为安置房上市转移的不动产权证。
      注意事项:
      
    1、简化征地拆迁安置住房上市补交土地收益手续,在拆迁安置房上市申报表上加盖“市人民政府土地审批专用章”作为审批依据。土地使用权终止日期以该宗地内第一次办理上市补交土地收益手续的时间为起始时间计算。
      
    2、征地拆迁安置住房上市交易时补交的土地收益等相关费用标准由市住建、财政、国土、物价部门以及所在区人民政府适时核定,报市人民政府确认后公布执行。
      
    3、各区要认真做好征地拆迁安置住房的安置审核和结算工作,完善历史遗留项目的建设手续,加快征地拆迁安置住房初始登记的办理,审核并公告确认征地拆迁安置住房项目的安置时间,积极支持征地拆迁安置住房上市交易。
    全文
    7 2017-11-03
  • 房产维权法务
    房产维权法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    拆迁安置房的购买政策。根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:
    1、因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的5年内不能上市交易。
    2、因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
    全文
    1 2020-12-09 07:12:33
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