我在长沙准备买一套二手房产属于房改房，如果在买卖过程中出来要交契税和个人所得税还需要交什么土地收益金吗？

买房人主要缴纳的是契税（房款的1.5%，144平方米以上的需缴纳3%,90平方米以下且属于首套房的缴纳1%);
卖房人主要缴纳的是营业税(房款的5.5%,房产证已满五年的免交)；个人所得税（盈得部分的２０％或者房款的１％）。
房改房有特殊之处，卖房人还要缴纳土地出让金（房款的１％）。