商品房住宅办理抵押登记时，可以只抵押土地而不抵押房屋吗

1、依法取得的房屋所有权抵押的，房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。
2、土地使用权抵押时，地上建筑物等附着物随之抵押。
3、当地上建筑物和其他附着物被抵押时，其使用范围内的土地使用权将被抵押。
法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。