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最近由于投资的需要,想买宅基地,但是不清楚其定位,现在想了解一下宅基地只能属于集体吗?

帮助10人 1.3k浏览 #房产纠纷 匿名 2017-11-06 安徽淮南
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律师解答 共2条
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    不能。
    我国《土地管理法》规定了“城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有。”
    “农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”
    全文
    9 2017-11-06
  • 淮南法务团
    淮南法务团
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    1、在法律上,宅基地的所有权只能是属于集体所有。只有属于集体所有的才叫宅基地。
    2、宅基地只能属于集体吗是国家给予农民的一种福利,也就类似于城市居民的社会保险之类的待遇。
    3、如果国家要改变宅基地的性质,应当依法办理征用手续,之后才能改变土地的性质。所有权转到国家之后那就变成了国有土地了,就不属于宅基地了。
    4、国有土地和宅基地只是所有权的主体不一样。
    5、按照规定只有农民才能拥有宅基地,但是在现实中比较混乱。城中村一般都是通过买卖宅基地来买卖房屋。
    全文
    7 2017-11-06
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宅基地只能属于集体吗?依据是什么?
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